Heller, weitläufiger Gewerberaum mit großen Fenstern, weißen Wänden und einer Mischung aus Beton- und Holzfußboden.

Geräumiger Gewerberaum mit großen Fenstern, Glasabtrennungen und einem Boden aus Beton und Holzparkett.

Innenansicht eines Gewerberaums mit modernen Glasabtrennungen und einem robusten Betonboden.

Kleinerer Bereich des Gewerberaums mit Betonboden, Feuerlöscher und weißen Wänden, bereit zur Gestaltung.

Langer Flurbereich im Gewerberaum mit Glasabtrennungen und einem großen Fenster am Ende, heller Betonboden.

Weiterer Blick in den Gewerberaum mit einer Tür und dem charakteristischen Betonboden, helle Wände.

Innenansicht des Gewerberaums mit einer Tür und einem Hinweis zur maximalen Nutzlast, Betonboden.

Einfaches Treppenhaus mit Holzhandlauf und robusten Stufen, führt zu weiteren Etagen.

Prunkvolle Eingangshalle mit breiter Steintreppe, kunstvollem Geländer und gemusterten Fliesenböden, Altbau-Charme.

Historisches Mehrfamilienhaus in einer belebten Stadtstraße mit reich verzierter Fassade und Balkonen.

Erdgeschossfassade eines Gebäudes mit Garagentor und vergitterten Fenstern, robuste Steinverkleidung.

Grundrissplan mit Lagerflächen und Treppenhaus, inklusive Tabelle der Nutzflächen und Gesamtfläche.

Lager / Halle

Lagerräumlichkeiten/Atelier in der Wiener Innenstadt

999 €

84 m²

IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak

Wollzeile 14, 1010 Wien

In der Nähe

Wien Riemergasse117 m

Wien Rotenturmstraße247 m

Wien Stephansplatz322 m

U1, U3

1A, 2A, 3A

Wien Stubentor342 m

1, 2, D

3A, 74A

Wien Schwedenplatz405 m

U1, U4

1, 2, D

Wien Mitte-Landstraße692 m

U3, U4

1, O

74A

S1, S2, S3, S4, S7

CAT, CJX, R, REX

Wien Karlsplatz982 m

U1, U2, U4

1, 62, BB

4A, 59A, 096, 311, B01

Laufende Kosten

Monatliche Kosten999,36 €

Preis pro m²7,95 €

Gesamtbelastung Netto832,8 €

USt. Gesamtbelastung166,56 €

Miete669 €

USt. Hauptmietzins133,8 €

Betriebskosten163,8 €

USt. Betriebskosten32,76 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 395,- Vergebührung des Mietvertrags: € 359,77

Provision: 3BMM

Provision2.998,08 €

Provision Netto2.498,4 €

USt. Provision499,68 €

Kaution3.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

befristet auf 3 Jahre

Lager

Baujahr Altbau/ 1882, 1. Etage

Nutzfläche 84,11 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

121.20 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.70

Beschreibung

Sichern Sie sich jetzt dieses ca. 84 m² große Lager/Atelier in bester Lage der Wiener Innenstadt unweit des Stephansdoms!

Treten Sie ein und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Räumlichkeiten und der Lage.

Zu beachten gilt, dass die Traglast des Bodens auf maximal 200 kg/m² limitiert ist und der Zugang über Treppen erfolgt und somit nicht barrierefrei ist.

Die Kosten:
Die monatliche Gesamtbelastung dieses Lagers/Ateliers beläuft sich auf Euro 999,36 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Einmalig vor Bezug zu bezahlen sind:
- Kaution iHv 3 Monatsmieten
- Vertragserrichtungskosten dür den Mietvertrag € 395,00 inkl USt
- Vergebührung an das Finanzamt € 359,77
- Maklerprovision iHv 3 Monatsmieten

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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