- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Dachgeschosswohnung
EXKLUSIVES DACHGESCHOSS-APPARTEMENT mit Dachterrasse
338.000 €
96 m²3 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²3.538,9 €
Etage-
Baujahr2019
TrenkerREALHerr Martin Trenker
Pernerstorferstraße 18, 2700 Wiener Neustadt
Wiener Neustadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der attraktivsten Städte Niederösterreichs entwickelt – wirtschaftsstark, modern, mit allem was das Leben braucht. Die Pernerstorferstraße liegt mittendrin: ruhig genug zum Erholen, zentral genug für alles andere.
Wien ist mit dem Zug in rund 40 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof liegt fußläufig. Die Südautobahn (A2) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die pendeln oder die Umgebung erkunden wollen. Einkauf, Gastronomie und das lebendige Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Schulen aller Schulstufen, die Fachhochschule Wiener Neustadt und das Landesklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen bieten Ausgleich direkt vor der Tür – ein Umfeld, das mit der Familie mitdenkt.
Wien ist mit dem Zug in rund 40 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof liegt fußläufig. Die Südautobahn (A2) ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die pendeln oder die Umgebung erkunden wollen. Einkauf, Gastronomie und das lebendige Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Schulen aller Schulstufen, die Fachhochschule Wiener Neustadt und das Landesklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen bieten Ausgleich direkt vor der Tür – ein Umfeld, das mit der Familie mitdenkt.
In der Nähe
Wiener Neustadt B17/Friedhof77 m
7, 325, 326, 7941, B26
Wiener Neustadt Pernerstorferhof177 m
3
Wiener Neustadt Stadionstraße/Friedhof436 m
4
Wiener Neustadt Günthergasse481 m
2A, 2B
Einmalige Kosten
Kaufpreis338.000 €
Kaufpreis pro m²3.538,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis: EUR 338.000,00
Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 95,51 m²
Nutzfläche 95,51 m²
1 Terrasse 15,79 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Manche Wohnungen sind einfach ein Ort zum Schlafen. Diese hier ist ein Ort zum Leben.
Hoch oben im Dachgeschoss eines 2019 fertiggestellten Neubaus eröffnet sich auf 95,51 m² eine Welt, die man so in Wiener Neustadt selten findet: lichtdurchflutet, großzügig, mit einem Blick über die Stadt, der morgens beim Kaffee genauso begeistert wie abends beim Sonnenuntergang auf der eigenen Dachterrasse.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung – eine Küche, die zum Kochen einlädt, und ein Wohnzimmer, das Platz lässt für gemeinsame Abende, für Gäste, für das Leben zu zweit oder als junge Familie.
Das Badezimmer überrascht mit einem echten Wow-Moment: Die Whirlpool-Badewanne ist offen in den Raum integriert, durch ein großes Sichtfenster mit dem Wohnbereich verbunden – Entspannung als fester Bestandteil des Alltags. Wer es lieber frisch mag, greift zur Regenbrause in der geräumigen Glasdusche. Ein separates WC sorgt für Komfort im täglichen Miteinander.
Klimaanlage, elektrische Rollos, Videogegensprechanlage und Lift im Haus: alles, was man sich wünscht!
Hoch oben im Dachgeschoss eines 2019 fertiggestellten Neubaus eröffnet sich auf 95,51 m² eine Welt, die man so in Wiener Neustadt selten findet: lichtdurchflutet, großzügig, mit einem Blick über die Stadt, der morgens beim Kaffee genauso begeistert wie abends beim Sonnenuntergang auf der eigenen Dachterrasse.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung – eine Küche, die zum Kochen einlädt, und ein Wohnzimmer, das Platz lässt für gemeinsame Abende, für Gäste, für das Leben zu zweit oder als junge Familie.
Das Badezimmer überrascht mit einem echten Wow-Moment: Die Whirlpool-Badewanne ist offen in den Raum integriert, durch ein großes Sichtfenster mit dem Wohnbereich verbunden – Entspannung als fester Bestandteil des Alltags. Wer es lieber frisch mag, greift zur Regenbrause in der geräumigen Glasdusche. Ein separates WC sorgt für Komfort im täglichen Miteinander.
Klimaanlage, elektrische Rollos, Videogegensprechanlage und Lift im Haus: alles, was man sich wünscht!
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Manche Wohnungen sind einfach ein Ort zum Schlafen. Diese hier ist ein Ort zum Leben.
Hoch oben im Dachgeschoss eines 2019 fertiggestellten Neubaus eröffnet sich auf 95,51 m² eine Welt, die man so in Wiener Neustadt selten findet: lichtdurchflutet, großzügig, mit einem Blick über die Stadt, der morgens beim Kaffee genauso begeistert wie abends beim Sonnenuntergang auf der eigenen Dachterrasse.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung – eine Küche, die zum Kochen einlädt, und ein Wohnzimmer, das Platz lässt für gemeinsame Abende, für Gäste, für das Leben zu zweit oder als junge Familie.
Das Badezimmer überrascht mit einem echten Wow-Moment: Die Whirlpool-Badewanne ist offen in den Raum integriert, durch ein großes Sichtfenster mit dem Wohnbereich verbunden – Entspannung als fester Bestandteil des Alltags. Wer es lieber frisch mag, greift zur Regenbrause in der geräumigen Glasdusche. Ein separates WC sorgt für Komfort im täglichen Miteinander.
Klimaanlage, elektrische Rollos, Videogegensprechanlage und Lift im Haus: alles, was man sich wünscht!
Hoch oben im Dachgeschoss eines 2019 fertiggestellten Neubaus eröffnet sich auf 95,51 m² eine Welt, die man so in Wiener Neustadt selten findet: lichtdurchflutet, großzügig, mit einem Blick über die Stadt, der morgens beim Kaffee genauso begeistert wie abends beim Sonnenuntergang auf der eigenen Dachterrasse.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung – eine Küche, die zum Kochen einlädt, und ein Wohnzimmer, das Platz lässt für gemeinsame Abende, für Gäste, für das Leben zu zweit oder als junge Familie.
Das Badezimmer überrascht mit einem echten Wow-Moment: Die Whirlpool-Badewanne ist offen in den Raum integriert, durch ein großes Sichtfenster mit dem Wohnbereich verbunden – Entspannung als fester Bestandteil des Alltags. Wer es lieber frisch mag, greift zur Regenbrause in der geräumigen Glasdusche. Ein separates WC sorgt für Komfort im täglichen Miteinander.
Klimaanlage, elektrische Rollos, Videogegensprechanlage und Lift im Haus: alles, was man sich wünscht!
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GewerblichTrenkerREALHerr Martin Trenker
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