- Provisionsfrei
- Möbliert
- Etagenwohnung
Ein seltenes Raumwunder für Familien & WGs: Sanierter 118 m² Wohntraum mit 5 Zimmern im Herzen von Favoriten - PROVISIONSFREI!
549.000 €
118 m²5 Zimmer
Preis / m²4.641,53 €
Etage-
Baujahr1965
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Gudrunstraße 114/48, 1100 Wien
Die Wohnung liegt in der Nähe der Favoritenstraße und des Viktor Adler Marktes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe. Der Wienerberg, Laaer Wald und Alfred Böhm Park eignen sich als Sport- und Freizeitmöglichkeit.
Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1, Buslinie 14 A
Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1, Buslinie 14 A
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D
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1, 11, 18, O
14A, 120, 200, 210
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6, 11
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U1
6, 11
7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227
Wien Hauptbahnhof829 m
U1
1, 18, O
13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.641,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Vorschreibung: € 407,58
(Betriebskosten, Rücklage)
Laufende Kosten
Betriebskosten456,17 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 118,28 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Rolläden
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
137.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.03
D
Beschreibung
Großer und heller Familientraum im Herzen von Favoriten – sanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung
Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Bezirk bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause, das sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften idealen Raum zur Entfaltung gibt. Der durchdachte Grundriss schafft eine perfekte Balance zwischen offenen Wohnbereichen und Rückzugsmöglichkeiten – so entsteht ein harmonisches Wohngefühl für alle Generationen.
Die Wohnung wurde umfassend saniert. Hochwertige Materialien sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause einrichten und genießen können. Dank der optimalen Raumaufteilung lassen sich alle Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten.
Auch die Lage überzeugt: Im Herzen von Favoriten profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Ein Domizil, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und Lebensqualität besticht – perfekt für alle, die ein repräsentatives Zuhause in Wien suchen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Wohnküche
• 4 (Schlaf-) Zimmer
• Neues Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
und ZWEI Handwaschbecken
• 2 Abstellräume
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Flur
Lassen Sie sich dieses seltene Raumwunder nicht entgehen!
Vertrauen Sie uns, diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Zusätzliche Informationen:
Warmwasser und Heizung werden über die Fernwärme bezogen und nach Verbrauch abgerechnet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeteilt.
Erstbezug nach Komplettsanierung - PROVISIONSFREI !
Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. Bezirk bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause, das sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften idealen Raum zur Entfaltung gibt. Der durchdachte Grundriss schafft eine perfekte Balance zwischen offenen Wohnbereichen und Rückzugsmöglichkeiten – so entsteht ein harmonisches Wohngefühl für alle Generationen.
Die Wohnung wurde umfassend saniert. Hochwertige Materialien sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause einrichten und genießen können. Dank der optimalen Raumaufteilung lassen sich alle Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum gestalten.
Auch die Lage überzeugt: Im Herzen von Favoriten profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Ein Domizil, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und Lebensqualität besticht – perfekt für alle, die ein repräsentatives Zuhause in Wien suchen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• Wohnküche
• 4 (Schlaf-) Zimmer
• Neues Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
und ZWEI Handwaschbecken
• 2 Abstellräume
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Flur
Lassen Sie sich dieses seltene Raumwunder nicht entgehen!
Vertrauen Sie uns, diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Zusätzliche Informationen:
Warmwasser und Heizung werden über die Fernwärme bezogen und nach Verbrauch abgerechnet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m² zugeteilt.
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