- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Urbaner Wohntraum mit maximaler Flexibilität: Kernsanierte 4 Zimmer Eigentumswohnung in 1150 Wien! PROVISIONSFREI!
449.000 €
80 m²4 Zimmer
Preis / m²5.644,96 €
Etage3
Baujahr1967
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Krebsengartengasse 3-5/1/18, 1150 Wien
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinie U3 und die Straßenbahnlinien 9 und 49.
Für Freizeit-und Sportaktivitäten eignen sich die Lugner City, der Vogelweidepark, der Märzpark und das Stadthallenbad.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnlinie U3 und die Straßenbahnlinien 9 und 49.
Für Freizeit-und Sportaktivitäten eignen sich die Lugner City, der Vogelweidepark, der Märzpark und das Stadthallenbad.
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5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
096, VAB 1
S50
CJX, D, EC, IC, REX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²5.644,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:
Laufende Kosten
Betriebskosten269,51 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 79,54 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
114.60 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.77
E
Beschreibung
Tolle, kernsanierte und schön geschnittene 4 Zimmer (Umbau auf 3 Zimmer möglich!) Eigentumswohnung in 1150 Wien!
Flexibilität trifft auf modernen Komfort: Wenn Sie auf der Suche nach einer top-sanierten Eigentumswohnung sind, die sich perfekt an Ihre individuellen Lebenspläne anpasst, dann wird Sie dieses Objekt in der Krebsengartengasse begeistern.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und überzeugt mit einem klugen, zeitgemäßen Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Da das Objekt absolut bezugsfertig ist, steht einem schnellen Einzug nichts im Wege.
Ihr Raumwunder nach Maß:
Aktuell ist die Wohnung perfekt in 4 Zimmer aufgeteilt. Das Besondere: Je nach Nutzungskonzept – ob großzügiges Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – ist ein Rückbau auf eine repräsentative 3-Zimmer-Variante mühelos möglich.
Die Raumaufteilung im Detail
• Vorraum: Zentraler Eingangsbereich, der alle Räume optimal verbindet.
• Wohnküche: Der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung mit viel Platz für individuelle Gestaltung.
• 3 (Schlaf-/Arbeits-)Zimmer: Flexibel nutzbare Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen.
• Badezimmer: Komplett neu und modern gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
• Separates WC: Neues, separates WC inklusive Handwaschbecken.
• Abstellraum: Ein separater Abstellraum sorgt für wertvolle Staufläche im Alltag.
Diese Immobilie ist bereit für ihre neuen Eigentümer und wartet nur darauf, mit Ihren Ideen gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von der Sanierungsqualität und dem Potenzial dieser Wohnung.
Kontaktieren Sie uns jetzt für einen exklusiven Besichtigungstermin vor Ort!
Erstbezug nach KOMPLETTSANIERUNG! PROVISIONSFREI!
Bei der Wohnung besteht die Möglichkeit, eine 3 Zimmer Wohnung zu machen, indem Man die Wand zum Nebenzimmer der Wohnküche durchbricht um den Raum zu vergrößern.
Weitere Details sehen Sie im alternativen Plan bzw. in der KI Visualisierung, wie der Raum aussehen könnte.
Ein Umbau wäre selbstverständlich im Preis inbegriffen!
Flexibilität trifft auf modernen Komfort: Wenn Sie auf der Suche nach einer top-sanierten Eigentumswohnung sind, die sich perfekt an Ihre individuellen Lebenspläne anpasst, dann wird Sie dieses Objekt in der Krebsengartengasse begeistern.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und überzeugt mit einem klugen, zeitgemäßen Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Da das Objekt absolut bezugsfertig ist, steht einem schnellen Einzug nichts im Wege.
Ihr Raumwunder nach Maß:
Aktuell ist die Wohnung perfekt in 4 Zimmer aufgeteilt. Das Besondere: Je nach Nutzungskonzept – ob großzügiges Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – ist ein Rückbau auf eine repräsentative 3-Zimmer-Variante mühelos möglich.
Die Raumaufteilung im Detail
• Vorraum: Zentraler Eingangsbereich, der alle Räume optimal verbindet.
• Wohnküche: Der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung mit viel Platz für individuelle Gestaltung.
• 3 (Schlaf-/Arbeits-)Zimmer: Flexibel nutzbare Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen.
• Badezimmer: Komplett neu und modern gestaltet, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
• Separates WC: Neues, separates WC inklusive Handwaschbecken.
• Abstellraum: Ein separater Abstellraum sorgt für wertvolle Staufläche im Alltag.
Diese Immobilie ist bereit für ihre neuen Eigentümer und wartet nur darauf, mit Ihren Ideen gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von der Sanierungsqualität und dem Potenzial dieser Wohnung.
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Erstbezug nach KOMPLETTSANIERUNG! PROVISIONSFREI!
Bei der Wohnung besteht die Möglichkeit, eine 3 Zimmer Wohnung zu machen, indem Man die Wand zum Nebenzimmer der Wohnküche durchbricht um den Raum zu vergrößern.
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Ein Umbau wäre selbstverständlich im Preis inbegriffen!
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