6020 Innsbruck
Pradl ist ein Stadtteil im Osten von Innsbruck und gehört zu den bevölkerungsreichsten Vierteln der Stadt. Die Lage ist besonders attraktiv, weil Pradl relativ zentral ist und gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet.
Im Westen wird Pradl durch den Inn vom Stadtzentrum getrennt, während es sich im Osten bis an die Hänge der Nordkette erstreckt. Südlich verläuft die wichtige Verkehrsachse der Brennerautobahn, die eine schnelle Verbindung in Richtung Italien ermöglicht.
Pradl zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Schulen, kleinen Parks und lokalen Geschäften aus. Besonders bekannt ist der Rapoldipark, eine der größten Grünanlagen der Stadt, die als Naherholungsgebiet dient.
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt ist Pradl gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und sowohl für Studierende als auch für Familien ein beliebter Wohnort.
Im Westen wird Pradl durch den Inn vom Stadtzentrum getrennt, während es sich im Osten bis an die Hänge der Nordkette erstreckt. Südlich verläuft die wichtige Verkehrsachse der Brennerautobahn, die eine schnelle Verbindung in Richtung Italien ermöglicht.
Pradl zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Schulen, kleinen Parks und lokalen Geschäften aus. Besonders bekannt ist der Rapoldipark, eine der größten Grünanlagen der Stadt, die als Naherholungsgebiet dient.
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt ist Pradl gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und sowohl für Studierende als auch für Familien ein beliebter Wohnort.
Einmalige Kosten
Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 186 m²
4 Wohneinheiten
Gäste WC
Ausstattung
Dusche
• 4 vermietete Wohneinheiten
• kompakte, gut vermietbare Wohnungsgrößen (ca. 35 m² - 55 m²)
• laufende Mietverträge
-attraktive Lage in Innsbruck
• kompakte, gut vermietbare Wohnungsgrößen (ca. 35 m² - 55 m²)
• laufende Mietverträge
-attraktive Lage in Innsbruck
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
In der Burgenlandstraße 41 in Innsbruck stehen vier vermietete Wohneinheiten attraktives Gesamtpaket zum Verkauf. Die Wohnungen wurden im Jahr 2018 errichtet und verfügen über durchdachte Grundrisse mit 1–2,5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 55 m² – ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Stadtteil Pradl in Innsbruck und überzeugt durch ihre attraktive und gut angebundene Wohnlage.
Alle Einheiten sind langfristig vermietet und generieren bereits stabile Einnahmen. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf rund € 3.379,20 netto monatlich, was dieses Paket zu einer besonders interessanten Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow macht.
Die Kombination aus gesicherter Vermietung, kompakten Wohnungsgrößen und attraktiven Mietpreisen bietet eine solide Grundlage für langfristige Wertentwicklung und Rendite.
Alle Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ein ideales Investment für Anleger, die auf Sicherheit und Ertrag setzen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen und informiert, dass die mit der Abwicklung und Vermarktung beauftragte Firma, Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH, in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferseite steht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: Anbieter kontaktieren
Fax: Anbieter kontaktieren
eMail: Anbieter kontaktieren
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Alle Einheiten sind langfristig vermietet und generieren bereits stabile Einnahmen. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf rund € 3.379,20 netto monatlich, was dieses Paket zu einer besonders interessanten Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow macht.
Die Kombination aus gesicherter Vermietung, kompakten Wohnungsgrößen und attraktiven Mietpreisen bietet eine solide Grundlage für langfristige Wertentwicklung und Rendite.
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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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