Freundliche 1 Zimmer Wohnung in Graz Andritz

Diese kompakte 1-Zimmerwohnung mit ca. 35 m² überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

Die Wohnung bietet:

• Vorraum mit Platz für Stauraum
• Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
• Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit offenem Wohngefühl
• Großer Balkon zum Entspannen und Genießen

Die durchdachte Planung macht diese Wohnung ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die modernes und kompaktes Wohnen schätzen.

Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen! 

Highlights des Projektes:

• Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage
• Elektrischer Sonnenschutz
• Große Freiflächen bei jeder Einheit
• Begrünte Außenanlagen und Kinderspielplatz
• Tiefgarage
• Attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit.

Wohnungen & Ausstattung:

Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet.

Hinweis zu den Visualisierungen:
Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt und möbliert wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand.
Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <175m
Universität <1.950m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <575m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <2.900m
Autobahnanschluss <3.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap