Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr ca. 1971, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 149 m²

Grundstücksfläche 626 m²

1 Terrasse 8 m²

1 Balkon 4 m²

7 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Rolläden

Beschreibung

PÖSTLINGBERG Büchlholzweg !

Erwecken Sie diese Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf.
Ergreifen Sie die Chance, eine Liegenschaft an einer
der begehrtesten Lagen in Linz zu erwerben.

Der Blick auf die Stadt Linz wird Sie begeistern.

Auf dem 626m² großen Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus aus den 70er Jahren.
Das Objekt ist voll unterkellert. Keine Feuchte.
trotz des Alters ist die Substanz als sehr gut einzustufen.

Hervorzuheben ist auch der ebene Garten mit seiner absoluten Ruhelage.
Ein kleiner Gemüsegarten im Ausmaß von ca. 25m² ist ebenfalls angelegt

Das EG betritt man durch das Vorzimmer als weitere Räume im EG befinden sich
ein Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und WC.
Im OG befinden sich 5 Schlafzimmer eine Toilette und ein Badezimmer.

Im Keller situiert ist ein Hobbyraum, ein Vorratskeller, eine kleine Werkstatt für Handwerker und der Heizraum.
Der Keller bittet einen direkten Zugang zum Garten.
Auch von der Garage zum Garten besteht ein direkter Zugang.

Diese absolut ruhige Lage,
mit Blick auf die Pöstlingbergkirche,
oder der traumhafte Blick über Linz
kann schon bald für Sie in Erfüllung gehen.

Machen Sie ein Schmuckstück daraus!

Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
Tel. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 269.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F