- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in 1160 Wien – Provisionsfrei!
329.000 €
61 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²5.367,05 €
Etage1
Baujahr1973
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Kreitnergasse 22/2/1, 1160 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Thaliastraße, also zentral im 16. Bezirk.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen.
In der Nähe befinden sich die U-Bahnlinie U3 (Station Ottakring) oder U6 (Josefstädter oder Thalia Straße), die Straßenbahnlinie 9 und die Buslinie 48A.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen/Kindergärten sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen.
In der Nähe befinden sich die U-Bahnlinie U3 (Station Ottakring) oder U6 (Josefstädter oder Thalia Straße), die Straßenbahnlinie 9 und die Buslinie 48A.
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U3
44, 46
45A, 46A, 46B, 48A
S45
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²5.367,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: KEINE!!!!
Laufende Kosten
Betriebskosten293,52 €
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT!!
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 61,3 m²
1 Loggia 3,85 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Dusche
Eine Einbauküche wird demnächst eingebaut!!
Es gibt KEINEN Aufzug im Wohnhaus!
Es gibt KEINEN Aufzug im Wohnhaus!
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
102.2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.63
E
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk (Kreitnergasse) vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine top urbane Lage.
Egal ob für anspruchsvolle Paare, die Platz fürs Homeoffice suchen, oder die kleine Familie: Der durchdachte Grundriss bietet die perfekte Basis für jeden Lebensabschnitt. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie direkt ein – hier erwartet Sie ein rundum sorgloses Gesamtpaket mit eigener Loggia, einem Tischler-Küche und dem absoluten Jackpot in Wien: einem eigenen KFZ-Stellplatz!
Die Highlights auf einen Blick
Erstbezug nach Kernsanierung: Alles neu, modern und unbenutzt.
Maßgeschneiderte Tischlerküche: Inklusive hochwertiger SIEMENS-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!).
Freiraum: Gemütliche Loggia mit modernen, langlebigen WPC-Dielen.
Sorgenfrei-Paket: Sämtliche Leitungen (Wasser, Strom) sowie TV-/Internetanschlüsse wurden komplett erneuert.
Parkplatz inklusive: Kein langes Suchen – Ihr Auto steht sicher auf dem eigenen KFZ-Stellplatz.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien:
+ Einladender Vorraum: Ausgestattet mit stilvollen, modernen Fliesen.
+ Herzstück Wohnküche: Großzügig, hell und mit direktem Zugang zur neuen Traumküche.
+ 2 flexible (Schlaf-)Zimmer: Perfekt als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, verlegt mit edlem Fertig-Parkettboden.
+ Modernes Badezimmer: Eine Wohlfühloase mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss.
+ Separates WC: Frisch saniert, inklusive Handwaschbecken.
+ Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Technische Details der Sanierung:
+ Energieeffizienz & Ruhe: Neue, 3-fach-verglaste Fenster sorgen für optimale Schall- und Wärmeisolierung und halten die Energiekosten niedrig.
+ Zukunftssicher: Kompletter Austausch der Elektrik und Sanitärverrohrung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Erstbezug nach KOMPLETTSANIERUNG! PROVISIONSFREI!
Egal ob für anspruchsvolle Paare, die Platz fürs Homeoffice suchen, oder die kleine Familie: Der durchdachte Grundriss bietet die perfekte Basis für jeden Lebensabschnitt. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie direkt ein – hier erwartet Sie ein rundum sorgloses Gesamtpaket mit eigener Loggia, einem Tischler-Küche und dem absoluten Jackpot in Wien: einem eigenen KFZ-Stellplatz!
Die Highlights auf einen Blick
Erstbezug nach Kernsanierung: Alles neu, modern und unbenutzt.
Maßgeschneiderte Tischlerküche: Inklusive hochwertiger SIEMENS-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!).
Freiraum: Gemütliche Loggia mit modernen, langlebigen WPC-Dielen.
Sorgenfrei-Paket: Sämtliche Leitungen (Wasser, Strom) sowie TV-/Internetanschlüsse wurden komplett erneuert.
Parkplatz inklusive: Kein langes Suchen – Ihr Auto steht sicher auf dem eigenen KFZ-Stellplatz.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien:
+ Einladender Vorraum: Ausgestattet mit stilvollen, modernen Fliesen.
+ Herzstück Wohnküche: Großzügig, hell und mit direktem Zugang zur neuen Traumküche.
+ 2 flexible (Schlaf-)Zimmer: Perfekt als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, verlegt mit edlem Fertig-Parkettboden.
+ Modernes Badezimmer: Eine Wohlfühloase mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss.
+ Separates WC: Frisch saniert, inklusive Handwaschbecken.
+ Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Technische Details der Sanierung:
+ Energieeffizienz & Ruhe: Neue, 3-fach-verglaste Fenster sorgen für optimale Schall- und Wärmeisolierung und halten die Energiekosten niedrig.
+ Zukunftssicher: Kompletter Austausch der Elektrik und Sanitärverrohrung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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GewerblichSmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
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