Heller Flur mit modernen grauen Fliesen und weißen Wänden, der zu weiteren Zimmern führt.

Eingangsbereich des Flurs mit grauen Fliesen, weißen Wänden und der modernen Wohnungstür.

Modern eingerichteter Flur mit Sitzbank, Spiegel und Garderobe, als Einrichtungsbeispiel dargestellt.

Geräumiger Flur mit hellen Wänden und grauen Fliesen, der den Zugang zu mehreren Zimmern ermöglicht.

Schlichter Flur mit hellen Wänden und grauen Fliesen, der zu den angrenzenden Räumen führt.

Modernes Badezimmer mit großer Duschkabine, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Detaillierte Ansicht der modernen Duschkabine mit Regendusche und grauen Fliesen im Badezimmer.

Badezimmer mit modernem Waschbecken, Spiegelschrank und Blick in den angrenzenden Flur.

Helles Badezimmer mit Duschkabine, modernem Waschbecken und Spiegelschrank, alles in Grautönen gehalten.

Separates WC mit wandhängender Toilette und modernen grauen Fliesen an Wänden und Boden.

Flur mit Zugang zu einem Zimmer mit Parkettboden und einem gefliesten Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum.

Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden, weißen Wänden und einem großen Fenster mit Heizkörper.

Helles, unmöbliertes Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Geräumiges, leeres Zimmer mit Parkettboden und viel Tageslicht durch das große Fenster.

Unmöbliertes Zimmer mit hellem Parkettboden, weißen Wänden und einem Fenster mit Blick nach draußen.

Helles Zimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und weißen Wänden, bereit für individuelle Gestaltung und Einrichtung.

Geräumiges, unmöbliertes Zimmer mit Parkettboden und Fenster, das viel Tageslicht bietet.

Helles und freundliches Zimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster, das den Raum erhellt.

Modernes Wohnzimmer mit hellem Parkettboden, bequemer Couch und Bücherregal, als Einrichtungsbeispiel dargestellt.

Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden und zwei offenen Türen, das vielseitig nutzbar ist.

Heller Flur mit mehreren weißen Türen und einem warmen Holzparkettboden, der zu verschiedenen Räumen führt.

Leerer Raum mit hellen Holzdielen und weißen Wänden, der auf eine neue Nutzung wartet.

Grundriss einer Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 66,51m², inklusive Bad, WC und Abstellräumen.

Provisionsfrei
Etagenwohnung

Kernsanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage in der Nähe des Donaukanals! PROVISIONSFREI!

369.000 €

67 m²2 Zimmer

Preis / m²5.548,04 €

Etage1

Baujahr1968

SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke

Denisgasse 21/3/4, 1200 Wien

In der Nähe

Wien Gerhardusgasse113 m

2, 5, 31, O

Wien Klosterneuburger Straße/Wallensteinstraße321 m

2, 5, 12, 31, O

Wien Friedensbrücke405 m

5, 12

Wien Brigittaplatz414 m

5, 12, 31

Wien Althanstraße491 m

1, D

Wien Jägerstraße570 m

2, 5, 12, 31, O

Wien Franz-Josefs-Bahnhof605 m

1, 5, 12, D

S40

R, REX

Wien Spittelau759 m

U4, U6

35A, 37A

S40

R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 €

Kaufpreis pro m²5.548,04 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten201,52 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT!!

Etagenwohnung

Baujahr 1968, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage

Gesamtfläche 66,51 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

52.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.12

Beschreibung

Wenn Sie nach einer gemütlichen und hellen Immobilie suchen, in der Sie sich ein schönes Leben einrichten können, sind Sie HIER absolut richtig.

Das Einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! Unsere Profis haben diese Wohnung mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert und modernisiert, sodass Sie völlig sorgenfrei und entspannt in Ihr neues Domizil starten können.

Ein echtes Raumwunder – die Aufteilung im Detail:
• Einladender Vorraum & Flur: Genug Platz für eine stilvolle Garderobe.
• 2 getrennte (Schlaf-)Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer (auch perfekt für eine Premium-WG!).
• Separate Küche: Kochen ohne Gerüche im Wohnbereich.
• Neues Badezimmer: Moderne Wohlfühloase mit Dusche und integriertem Waschmaschinenanschluss.
• Separates WC: Neu, modern und getrennt für maximalen Komfort.
• 2 Abstellräume: Das absolute Highlight für Ordnungsliebhaber – Stauraumprobleme gehören der Vergangenheit an!
• Lage & Freizeit:

Zusätzliche Informationen:
Die Wärme- und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Zentralheizung (Erdgas) im Haus.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,27 m² zugeteilt.

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen, aber bestens angebundenen Denisgasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Der Donaukanal liegt praktisch vor Ihrer Haustür und lädt zu langen, gemütlichen Spaziergängen, morgendlichen Laufrunden oder entspannten Sommerabenden ein.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

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