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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

PREISHIT!! Toll aufgebaute, komplett sanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit optimaler Infrastruktur in 1210 wi

379.000
 
73 m²3 Zimmer
Preis / m²5.186,1 €
Etage2
Baujahr1965
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Ostmarkgasse 51/6, 1210 Wien
In der Nähe
Wien Fultonstraße294 m
25, 26, 27
Wien Sebastian-Kohl-Gasse472 m
29A, 29B

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²5.186,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten319 €

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage
Gesamtfläche 73,08 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Dusche
Personenaufzug

Heizung

InfrarotheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
112.3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.71
E

Beschreibung

Suchen Sie das perfekte Gleichgewicht aus urbanem Puls und gemütlichem Rückzugsort? Dann hat Ihre Suche in der Ostmarkgasse ein Ende!

In dieser wunderschönen, komplett kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung können Sie sofort sorgenfrei einziehen und sich Ihr Traumleben aufbauen. Das Besondere an diesem Objekt ist die hervorragende, durchdachte Raumaufteilung: Da sich die Räume flexibel nutzen lassen, passt sich diese Wohnung perfekt an jede Ihrer Lebenslagen an – egal ob als großzügiges Paar-Domizil mit separatem Home-Office, für die kleine Familie oder als Premium-Gemeinschaft.

Die Highlights Ihres neuen Zuhauses:
+ Kulinarischer Erstbezug: Sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet, und eine brandneue Einbauküche wird in Kürze für Sie installiert. Das Beste: Sie ist bereits voll im Kaufpreis inbegriffen!

+ Hochwertiges Wohngefühl: In allen drei Wohnräumen und der Küche sorgt edler Fertig-Parkettboden für ein warmes, exklusives Flair. Das Vorzimmer, der praktische Abstellraum und die Sanitärbereiche glänzen mit modernen, stilvollen Fliesen.

+ Ruheoase & Energieeffizienz: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster halten die Energiekosten niedrig. Ein Fachbetrieb stattet diese zudem mit hochwertigen Innen-Plissees für optimalen Sichtschutz aus.

+ Komfort im Alltag: Ein top-modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken bieten maximalen Komfort.

+ Zukunftssichere Technik: Alle Elektro- und Wasserleitungen sowie die Anschlüsse für TV, Kabel und Highspeed-Internet wurden komplett erneuert.

Zusatz-Infos:
Geheizt wird modern und flexibel über Infrarot-Hybrid-Heizkörper (Warmwasser über einen neuen Elektrospeicher). Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit ca. 4,50 m² bietet reichlich Stauraum.
Hinterlassen Sie den stressigen Alltag vor der Tür und ziehen Sie in Ihr neues, sorgenfreies Leben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Erstbezug nach KOMPLETTSANIERUNG! PROVISIONSFREI!

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