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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

Schön geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung in Floridsdorf - Küche ist extra! Erstbezug nach Komplettsanierung!

279.000
 
57 m²2 Zimmer
Preis / m²4.931,07 €
Etage1
Baujahr1963
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Ostmarkgasse 9/1/5, 1210 Wien
In der Nähe
Wien Sebastian-Kohl-Gasse150 m
29A, 29B
Wien Hoßplatz303 m
25, 26, 27
Wien Floridsdorf637 m
U6
5, 25, 26, 27, 30, 31
29A, 29B, 33A, 34A, 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850, G3
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²4.931,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten272,18 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT!
Etagenwohnung
Baujahr 1963, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 56,58 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

InfrarotheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
84.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.24
D

Beschreibung

Wer auf der Suche nach einer Wohnung mit idealer Infrastruktur ist, ist hier genau richtig!

Diese modern sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich trotz der zentralen Top-Lage in Floridsdorf in einer herrlich ruhigen Seitengasse. Dank des cleveren Schnitts eignet sich das Objekt perfekt für Paare, Singles, Studierende – oder als absolut krisensicheres Investment für Anleger!

Erstklassige Sanierung und Ausstattung auf einem Blick:
• Kulinarisches Highlight: Die wunderschöne, neu installierte Einbauküche ist mit hochwertigen SIEMENS-Geräten ausgestattet – hier bekommt selbst der größte Kochmuffel Lust, den Kochlöffel zu schwingen!
• Wohlfühl-Ambiente: Edler Fertig-Parkettboden verleiht den Wohnräumen und der Küche einen besonders schönen Flair. Das Vorzimmer und die Sanitärbereiche wurden mit langlebigen, hochwertigen Fliesen ausgestattet.
• Energieeffizienz und Ruhe: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster garantieren minimale Heizkosten und maximale Ruhe. Maßgefertigte, stilvolle Innen-Plissees sorgen zudem ab dem ersten Tag für perfekten Sichtschutz.
• Komfort-Sanitär: Ein neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken lassen keine Wünsche offen.
• Sorglos-Technik: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett neu verlegt.

Zusatz-Infos:
Beheizt wird die Wohnung zukunftssicher über moderne Infrarot-Hybrid-Heizkörper (Warmwasser über einen neuen Elektrospeicher). Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit ca. 4,60 m² bietet enorm viel zusätzlichen Stauraum.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Erstbezug nach KOMPLETTSANIERUNG! PROVISIONSFREI!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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