Merkmale

Verfügbar ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2017, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 54,65 m²

Nutzfläche 60 m²

4 Terrassen

Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Über den modernen, neu gestalteten Hausflur gelangen Sie bequem zur Wohnung, welche mit einer Sicherheitstüre ausgestattet ist. Bereits beim Betreten überzeugt das zentrale Vorzimmer durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Möglichkeiten für Garderobe und Stauraum.

Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume zentral begehbar.
Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken.
Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch sowie einer Badewanne mit Duschwand und Fenster ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit vollständiger Geräteausstattung und direktem Ausgang auf die Terrasse.

Das geräumige Wohnzimmer bietet ein angenehmes Wohnambiente und einen traumhaften Ausblick Richtung Laaer Berg. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches ebenfalls sehr gute Stell- und Stauraummöglichkeiten bietet.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Vorzimmer, Küche und Badezimmer sind verfliest. Sämtliche Fenster verfügen über eine Außenbeschattung, wodurch ein angenehmes Raumklima unterstützt wird.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Beschreibung

Zum Verkauf steht in einem gepflegten revitalisierten Wiener Zinshaus aus dem Jahr 1914 in attraktiver Lage des 10. Bezirks eine im Jahr 2017 erbaute Dachgeschoßwohnung. Die Liegenschaft vereint den klassischen Charakter eines Spätgründerzeit-Altbaus mit bereits umgesetzten Modernisierungen. Die klar gegliederte Fassade, die symmetrische Fensteranordnung sowie die klassische Dachform unterstreichen den zeittypischen architektonischen Stil.
Netto Kaufpreis: € 330.000,-

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner.

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und
grundbücherlichen Durchführung durch RA
Kaan Cronenberg Rechtsanwälte GmbH ......... 2,16%

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.