Gemütlicher Essbereich mit rustikaler Steinwand, Holzbalken und eleganten Holztischen.

Garten
Parkplatz

Kultstatus inklusive- Szenelokal mit Stammgästen sucht Nachfolger

6.663 €

100 m²Garten

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Eva Bamberger

5020 Salzburg

Mitten in der Salzburger Altstadt, direkt an der Linzergasse – einer der meistbesuchten Straßen der Stadt – liegt der Bruderhof eingebettet in einen ruhigen, charmanten Innenhof. Salzburg zieht jährlich Millionen von Besuchern an, die Qualität suchen und zu schätzen wissen. Wer hier gastiert, steht im Zentrum von allem – umgeben von Kultur, Geschichte und einem Publikum, das genau weiß, was es will.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.663,21 €

Preis pro m²66,63 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto5.663,21 €

USt. Gesamtbelastung1.000 €

Miete5.000 €

Miete6.000 €

Betriebskosten663,21 €

Einmalige Kosten

Ablöse150.000 €

Provision zzgl. 20% USt.: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt für Gewerbemiete 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt für Gewerbemiete 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution15.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Restaurant

Baujahr 1800, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume

Gesamtfläche 100 m²

Nutzfläche 100 m², 40 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 86,38 m²

Garten

2 Toiletten

2 Parkplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Garten

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

109.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.61

Beschreibung

Mitten in der Salzburger Altstadt, direkt an einer der belebtesten Straßen der Stadt – und dennoch in einer Welt für sich. Der charakteristische Innenhof des Bruderhofs ist in Salzburg eine Institution: bekannt, geschätzt, unverwechselbar.

Etablierte Gastronomiefläche zur Übernahme im bekannten Bruderhof an der Linzergasse 39, eingebettet in einen der charmantesten Innenhöfe der Salzburger Altstadt. Die Fläche bietet rund 40 Sitzplätze im stilvollen Innenbereich sowie einen weitläufigen Gastgarten mit 60 Plätzen. Vollständig ausgestattet, inklusive gesamtem Inventar und sofort betriebsbereit. Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert.

Nettomieten: 5.000,00
BK Netto: 663,21

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