Helle Küche im Dachgeschoss mit Holzschränken, blauen Akzenten, schrägen Wänden und Parkettboden.

Geräumiger Wohnraum im Dachgeschoss mit Parkettboden, Dachfenster, schrägen Wänden und viel Tageslicht.

Heller Wohnraum im Dachgeschoss mit Parkettboden, Holzfenster, schrägen Wänden und natürlichem Lichteinfall.

Kleiner, heller Nischenbereich im Dachgeschoss mit Dachfenster, Heizkörper und Parkettboden.

Gefliestes Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, WC, Waschmaschine und Dachfenster.

Grundriss der Dachgeschosswohnung mit offener Küche, Wohnbereichen und einem Badezimmer.

Provisionsfrei
Parkplatz
Teilmöbliert
Dachgeschosswohnung

Sehr schöne lichtdurchflutete Single-Wohnung inkl.Parkplatz!

731 €

52 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution-

Köppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner

8055 Graz

Die Wohnung befindet sich in 8055 Graz und überzeugt durch ihre urban geprägte Lage mit gewachsener Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Dienstleister, wodurch Alltagswege angenehm kurz gehalten werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, sodass das Grazer Stadtzentrum sowie wichtige Knotenpunkte der Stadt rasch und komfortabel erreichbar sind. Auch für Pendlerinnen und Pendler bietet die Lage Vorteile durch die gute Erreichbarkeit der übergeordneten Verkehrsachsen.

Darüber hinaus sorgen nahegelegene Grün- und Erholungsflächen für einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben. Insgesamt eignet sich diese Lage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich von einer praktischen sowie gut erschlossenen Umgebung profitieren möchten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten731,38 €

Preis pro m²14,12 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto658,06 €

USt. Gesamtbelastung73,32 €

Gesamtmiete641,26 €

Miete466,11 €

USt. Miete46,61 €

Miete512,72 €

Betriebskosten116,85 €

USt. Betriebskosten11,69 €

Heizkosten75,1 €

USt. Heizkosten15,02 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 51,79 m²

Kellerfläche 3 m²

1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

• Badezimmer/Fenster/Wanne/WC
• Einbauküche
• Fliesen
• Parkett
• Sonnenschutz
• Zentralheizung
• Fernwärme
• Kellerabteil
* 1 PKW-Abstellplatz im Freien

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

97.70 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese Singlewohnung im Dachgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohnambiente und eignet sich ideal für alleinstehende Personen, Berufstätige oder Pensionisten mit Bedarf an einem ruhigen Umfeld.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster.
In den Wohnbereichen verleiht Parkett dem Zuhause eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den funktionalen Zonen eine pflegeleichte und langlebige Lösung darstellen. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Organisationsaufwand.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand – ideal für all jene, die Wert auf ein ordentliches, sauberes und ruhiges Mietobjekt legen.

!! Haustiere sind nicht erlaubt !!

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