- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
SINGLE WOHNUNG | Hochwertige Mietwohnung inkl. Parkplatz!
1.021 €
67 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution-
Köppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
8055 Graz
iese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten Grazer Wohngebiet und überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre. In der Umgebung finden sich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allem, was für den Alltag benötigt wird – bequem erreichbar.
Die Lage punktet zudem mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsverbindungen, sodass sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Ruhe, um nach einem langen Tag entspannt zuhause anzukommen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Damit verbindet diese Wohnlage praktische Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Lage punktet zudem mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsverbindungen, sodass sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Ruhe, um nach einem langen Tag entspannt zuhause anzukommen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Damit verbindet diese Wohnlage praktische Erreichbarkeit mit einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.021,18 €
Preis pro m²15,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto919,49 €
USt. Gesamtbelastung101,69 €
Gesamtmiete904,32 €
Miete671 €
USt. Miete67,1 €
Miete738,1 €
Betriebskosten151,11 €
USt. Betriebskosten15,11 €
Heizkosten97,38 €
USt. Heizkosten19,48 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 67,16 m²
Kellerfläche 3 m²
1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
• Bad mit Wanne
• Einbauküche
• Fliesenboden
• Parkettboden
• Sonnenschutz
• Zentralheizung
• Fernwärme
• Kellerabteil
* 1 PKW-Abstellplatz im Freien
• Einbauküche
• Fliesenboden
• Parkettboden
• Sonnenschutz
• Zentralheizung
• Fernwärme
• Kellerabteil
* 1 PKW-Abstellplatz im Freien
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
97.70 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese sanierte Etagenwohnung zur Miete überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente in gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Räume, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine neue Einbauküche. Somit lässt sie keine Wünsche offen und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles mit erhöhtem Platzbedarf.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und sorgt gemeinsam mit den weiteren Bodenbelägen aus Fliesen für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag. Die Ausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein separates WC ergänzt das durchdachte Raumangebot und erhöht die Wohnqualität zusätzlich.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit eines raschen Einzugs.
!! Haustiere sind nicht erlaubt !!
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und sorgt gemeinsam mit den weiteren Bodenbelägen aus Fliesen für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag. Die Ausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein separates WC ergänzt das durchdachte Raumangebot und erhöht die Wohnqualität zusätzlich.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit eines raschen Einzugs.
!! Haustiere sind nicht erlaubt !!
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GewerblichKöppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
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