MODERNES FAMILIENHAUS-PROJEKT IN STEYR

MODERNES FAMILIENHAUS-PROJEKT IN STEYR

Grundstück inklusive genehmigter Planung & Abrissbewilligung
Privatverkauf | Keine Maklerprovision

ANKOMMEN. PLANEN. LOSBAUEN.

Ein seltenes Projekt mit sofortigem Potenzial.
In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Steyr bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit:
Ein bereits vollständig genehmigtes Neubauprojekt für ein modernes Familienhaus inklusive vorhandener Abrissbewilligung.
Hier wurde bereits vorbereitet, geplant und eingereicht.
Der zukünftige Eigentümer spart nicht nur Zeit und Kosten – sondern kann direkt mit der Umsetzung beginnen. Die moderne Architektur, die familienfreundliche Raumaufteilung sowie die attraktive Innenstadtlage machen dieses Projekt besonders interessant für Eigennutzer, Familien und Bauherren mit Anspruch.

DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK

Grundstück & Projekt
• Grundstücksfläche ca. 233 m²
• Bewilligtes Neubauprojekt
• Abrissgenehmigung bereits vorhanden
• Sofortige Umsetzung möglich
• Moderne Architektur
• Glasfaseranschluss vorhanden
Wohnkonzept
• Ca. 138 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• 4 Zimmer + Büro
• Große Terrasse
• Carport
• Helle Räume
• Familienfreundlicher Grundriss
Verkauf
• Privatverkauf
• Keine Maklerprovision
• Kaufpreis: € 130.000,-

VISUALISIERUNG DES GENEHMIGTEN PROJEKTS

Das geplante Wohnhaus überzeugt durch moderne Linienführung, klare Architektur und eine intelligente Raumaufteilung.
Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.
Die Kombination aus moderner Bauweise, Terrasse, Carport und ruhigem Gartenbereich macht dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien.

WOHNEN MIT QUALITÄT

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten.
Zusätzlich bietet die Ebene:
• Vorraum
• Technikraum
• Badezimmer
• Funktionale Nebenflächen
• Zugang zum Carport
Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Tageslicht.

Obergeschoss
Das Obergeschoss wurde speziell auf modernes Familienleben ausgelegt.
Geplant sind:
• Mehrere Schlafzimmer
• Arbeitszimmer/Homeoffice
• Badezimmer
• Zusätzliche Stauraumflächen
• Großzügige Terrasse mit Privatsphäre
Ideal für Familien oder modernes Arbeiten von Zuhause.

BESTAND & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Der bestehende Altbestand verfügt bereits über eine bewilligte Abrissgenehmigung.
Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil der üblichen Projektvorbereitung.
Das spart Zeit, Kosten und organisatorischen Aufwand.

WARUM DIESES ANGEBOT BESONDERS IST

Viele Bauprojekte scheitern an langen Behördenwegen, fehlenden Genehmigungen oder hoher Planungsunsicherheit.
Hier erwerben Sie ein bereits vorbereitetes und genehmigtes Projekt mit klarer Perspektive.

Die wichtigsten Schritte wurden bereits erledigt:
Planung Einreichung Genehmigung Abrissbewilligung

Damit entsteht eine seltene Kombination aus Sicherheit, Zeitersparnis und Entwicklungspotenzial.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.