Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1995, Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 225 m²

Nutzfläche 16 m², Grundstücksfläche 299 m², Gartenfläche 138 m²

1 Terrasse

1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten

6 Zimmer

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Carport

1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Garten, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Eck-Reihenhaus mit unverbautem Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen in ruhiger Lage am Fuße des Sonnbergs in Kirchberg.

Das Haus grenzt mit dem Garten an eine große Wiese und ist nur ca. 15 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Der Skibus hält nur ca. 450 m vom Haus entfernt und bietet somit die Möglichkeit, das Kitzbüheler Skigebiet problemlos auch ohne Auto zu erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele/Garderobe, von wo man in das äußerst geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, offener großer Küche und sodann in den Wintergarten und von dort auf die Terrasse und den Garten gelangt.

Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz und daneben ein sehr geräumiger Carport, von wo man über einen Geräteraum auch von der Vorderseite des Hauses in den Garten kommt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 äußerst komfortable Schlafzimmer mit Schrankraum und einem sehr großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Vom südseitig gelegenen Schlafzimmer gelangt man auf einen völlig überdachten Balkon mit herrlichem Bergblick.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC.

Im voll unterkellerten Untergeschoss sind ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnessgeräte und Ruheraum sowie Dusche vorhanden. Ebenso befindet sich hier ein weiteres WC.
Weiters ist hier ein Gästeraum, ein Weinkeller und Technikraum sowie ein Abstellraum vorhanden.

Das gesamte Haus ist sehr gediegen ausgestattet und möbliert und sofort bezugsfertig.

Energiedaten: HWB 140,8 Klasse D, fGEE 1,68 Klasse D gültig bis 17.10.2028.