Panoramablick über eine Stadt mit historischen Gebäuden, Kirchtürmen und grünen Bäumen unter bewölktem Himmel.

Großer, heller Büroraum mit blauer Bodenfläche, weißen Wänden und einigen Stühlen, bereit zur Einrichtung.

Gefliester Flur mit Waschbecken, Warmwasserbereiter und mehreren Türen, typisch für einen Sanitärbereich.

Kompakte Küchenzeile mit roten Schränken, Spüle, Kochfeld und einem Heizkörper in einem kleinen Raum.

Bastlerhit: Vielseitige Einheit im Zentrum

100.000 €

83 m²2 Zimmer

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Teresa Mayr

4400 Steyr

Einmalige Kosten

Kaufpreis100.000 €

Kaufpreis pro m²1.204,82 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen31.455,35 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision3.600 €

Provision Netto3.000 €

USt. Provision600 €

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Merkmale

Sonstige

2. Etage

Nutzfläche 83 m²

2 Zimmer

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

86,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,64

Beschreibung

Handwerker aufgepasst!

Diese Einheit verfügt über einen Vorraum, zwei Zimmer und Sanitäreinrichtungen mit WCs sowie einen kleinen Raum mit Küche.

Die bisherige Nutzung als Büro eröffnet spannende Möglichkeiten für die weitere Nutzung. Mit den vielen Fenstern und dem gut geschnittenen Grundriss lässt sich hier ein heller und moderner Raum schaffen.

Die außergewöhnliche Lage nahe dem Stadtplatz ist eine echte Seltenheit. Mit handwerklichem Geschick und etwas Vorstellungskraft kann hier ein ganz besonderer Raum entstehen.

Nicht barrierefrei! (2.OG)

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Teresa Mayr

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