Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Sofa, Esstisch und einem modernen Holzofen.

Heller Wohnbereich mit bequemer Couch, Fenster und einer dekorativen Holzregal-Treppenkonstruktion.

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit farbigen Wänden, Holzboden und Zugang zu einem Balkon.

Überdachte Loggia mit Holztisch, Bänken und Pflanzen, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Holz-Arbeitsplatten und integrierten Geräten.

Heller Flur mit Fenster, Heizkörper und praktischen Garderobenhaken für den Eingangsbereich.

Eingangsbereich mit kleiner Veranda und Sitzbank, umgeben von Grünflächen.

Funktionales Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bücherregalen und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Gemütliches Schlafzimmer mit Einzelbett, Kommode und Fenster mit farbigen Vorhängen.

Kinderzimmer mit Hochbett, integriertem Schreibtisch und großem Fenster für viel Tageslicht.

Helles Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschine und Trockner sowie Fenster.

Duschbereich im Badezimmer mit Fliesenwänden und einer Duschkabine mit Glaswand.

Kleines Gäste-WC mit Toilette, Handwaschbecken, Spiegel und einem Fenster für Belüftung.

Geräumiger Werkstattraum im Keller mit Arbeitsflächen, Werkzeugen und Holzvorräten.

Überdachter Carport mit einem geparkten Auto, bietet Schutz vor Witterungseinflüssen.

Ansicht eines Wohngebäudekomplexes mit mehreren Einheiten, umgeben von Grünflächen und Bäumen.

Rückansicht der Wohngebäude mit Gärten und Hochbeeten, umgeben von Natur.

Gartenbereich mit Rasenfläche und Hochbeeten, ideal für den Anbau von Gemüse und Kräutern.

Außenansicht der Wohnanlage mit Spielplatz und gepflegten Grünflächen.

Loggia
Parkplatz

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und XXL-Keller in ruhiger Lage in Gamlitz

247.000 €

85 m²4 ZimmerLoggia

Preis / m²2.921,35 €

Etage1

Baujahr1992

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Süd, GleinstättenHerr Josef Schmölzer

8462 Gamlitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis247.000 €

Kaufpreis pro m²2.921,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen68.232,4 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision8.892 €

Provision Netto7.410 €

USt. Provision1.482 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten432,82 €

Betriebskosten168,18 €

USt. Betriebskosten16,82 €

Monatliche Kosten Netto391 €

Heizkosten125 €

USt. Heizkosten25 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1992, Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 84,55 m²

1 Loggia

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Ofenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

95,50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,75

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 84,50 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in einer ruhigen Sackgasse in Gamlitz.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume mit überdurchschnittlicher Raumhöhe im Wohnbereich sowie eine gemütliche Loggia.

Zusätzlichen Komfort bieten ein PKW-Stellplatz, ein sehr großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie Kinderspielplatz und Besucherparkplätze in der Anlage.

Top-Lage in der Südsteiermark mit Weinbergen, Kulinarik und guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Ein bestehendes Darlehen kann übernommen oder vom Kaufpreis abgezogen werden.

Ideal für Familien, Paare & Südsteiermark-Liebhaber.

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