- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Doppelhaus
9913 Abfaltersbach
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²3.434 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Doppelhaushälfte
Baujahr 1998, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 115 m²
Gartenfläche 178 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten, Wintergarten
4 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum, Dachboden
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
Heizung
Zentralheizung, Pellet, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
72.7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage im sonnigen Ortsteil Geselhaus der Gemeinde Abfaltersbach, mit guter Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bus- und Zuganbindung, Cafe, Hofladen, Arzt, Zahnarzt, Gastronomie).
Das Haus wurde 1998 direkt an das bestehende Haus angebaut, ist aber rechtlich völlig eigenständig. Die beiden Häuser verfügen über eine gemeinsame Zufahrt zur Garageneinfahrt im Süden des Grundstücks (für diesen Allgemeinteil sind beide Eigentümer nach ihren Anteilen zuständig), darüber hinaus sind die Häuser unabhängig voneinander erschlossen.
Das Verkaufsobjekt wurde in Hanglage errichtet und zeigt sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand.
Alles auf einer Etage: Da sich sämtliche Räume barrierearm auf derselben Ebene befinden, entfällt lästiges Treppensteigen, was durch kurze Wege für einen besonders hohen Alltagskomfort sorgt.
Als energieeffiziente Maßnahmen wurden bereits eine moderne Pellets-Zentralheizung installiert sowie eine Solaranlage (6 m²) zur Warmwasserbereitung errichtet. Im Wohnzimmer ist eine Anschlussmöglichkeit für einen Ofen vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 34 m² (Heizraum und Abstellraum), von außen begehbar und mit Tageslicht. Der Dachboden bietet ca. 110 m² Stauraum. Abgerundet wird die Immobilie durch einen sehr sonnigen Wintergarten mit Bergblick.
Da es sich um einen privaten Hausverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an. Preis VHB.
Bei Fragen bitte folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren oder E-mail: Anbieter kontaktieren kontaktieren
Das Haus wurde 1998 direkt an das bestehende Haus angebaut, ist aber rechtlich völlig eigenständig. Die beiden Häuser verfügen über eine gemeinsame Zufahrt zur Garageneinfahrt im Süden des Grundstücks (für diesen Allgemeinteil sind beide Eigentümer nach ihren Anteilen zuständig), darüber hinaus sind die Häuser unabhängig voneinander erschlossen.
Das Verkaufsobjekt wurde in Hanglage errichtet und zeigt sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand.
Alles auf einer Etage: Da sich sämtliche Räume barrierearm auf derselben Ebene befinden, entfällt lästiges Treppensteigen, was durch kurze Wege für einen besonders hohen Alltagskomfort sorgt.
Als energieeffiziente Maßnahmen wurden bereits eine moderne Pellets-Zentralheizung installiert sowie eine Solaranlage (6 m²) zur Warmwasserbereitung errichtet. Im Wohnzimmer ist eine Anschlussmöglichkeit für einen Ofen vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 34 m² (Heizraum und Abstellraum), von außen begehbar und mit Tageslicht. Der Dachboden bietet ca. 110 m² Stauraum. Abgerundet wird die Immobilie durch einen sehr sonnigen Wintergarten mit Bergblick.
Da es sich um einen privaten Hausverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an. Preis VHB.
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PrivatMartin Wagner
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PrivatMartin Wagner