Offener Wohn- und Essbereich mit Holzwand, Esstisch und integrierter Küche, modern eingerichtet.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, großem Esstisch und Blick auf die umliegende Natur.

Moderne, kompakte Küche in dunklen Farbtönen mit integrierten Geräten und Dunstabzugshaube.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Schlafzimmer mit Einbauschränken in dunklem Design und Holzboden, bietet viel Stauraum.

Gemütliches Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzboden und traditionellem Teppich.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Waschmaschine, in hellen Fliesen gehalten.

Eingangsbereich mit großem Holzspiegel und Garderobe, bietet rustikale und funktionale Elemente.

Geräumiger Balkon mit Holzboden, Sitzgelegenheiten und Blick auf die Berge und grüne Umgebung.

Sonniger Balkon mit Holztisch und Stühlen, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Bergblick.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Wohnung in sonniger zentraler Dorflage

795.000 €

65 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²12.230,77 €

Etage-

Baujahr1980

Christian KrassniggHerr Christian Krassnigg

6370 Reith bei Kitzbühel

Einmalige Kosten

Kaufpreis795.000 €

Kaufpreis pro m²12.230,77 €

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1980, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung erst vor kurzem

Wohnfläche 65 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

59.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.490

Beschreibung

Diese äußerst charmante Wohnung wurde erst vor kurzem hochwertig renoviert und befindet sich in absolut sonniger und privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom renommierten Kitzbüheler Country Club entfernt. Auch das Dorfzentrum von Reith bei Kitzbühel ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Ausblick. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Kombination aus hervorragender Lage und hochwertiger Renovierung macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in der Kitzbühler Gegend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 59.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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