TOP-GEPFLEGTES EINFAMILIEN-HAUS MIT BEZAUBERNDEM ZIERGARTEN - GARAGE/WERKSTATT - ROHDACHBODEN - SAUNA

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der schönen und ruhigen Ortschaft Zillingtal, ca. 15 Fahrminuten von Eisenstadt entfernt - nach Wien sind es ca. 50 Minuten (eine Zuganbindung findet man in den Nachbar-Ortschaften).
Kindergarten und Volksschule sind in der Ortschaft - der Steinbrunner See sowie der Neufelder See sind ganz in der Nähe.

Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche (EIGENGRUND) von 809 m² und eine Wohnfläche von ca. 115 m².
In der Einfahrt können bis zu 3 PKW parken - hinter dem Wohnhaus befindet sich die Garage (mit Reparaturgrube) und 2 PKW-Stellplätzen davor. Neben der Garage ist ein großzügiger Abstellraum sowie eine Werkstatt.

Das Haus wurde 1966 errichtet und laufend sehr gepflegt!

Raumaufteilung (alle Räume sind getrennt begehbar):
• Eingangs-Bereich/Wintergarten (13,83 m²)
• zentraler Vorraum (14,67 m²)
• modernes WC
• modernes Bad mit Wanne und Fenster
• Wohnzimmer (20,67 m²)
• Schlafzimmer 1 (18,81 m²)
• Schlafzimmer 2 (19,86 m²)
• Wohnküche mit großer Sitzecke (20,00 m²)

• Keller (ca. 110 m²) mit: Stüberl mit Bar / Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot-Kabine und Solarium / Haustechnik-Raum / Waschküche mit Ausgang in den Garten
• Rohdachboden zum Ausbauen!

Der Ziergarten liegt vor und hinter dem Haus und wurde vom Gärtner äußerst bezaubernd gestaltet.
Man findet einen Teich mit Essplatz, einen aktiven Hausbrunnen zur Gartenbewässerung und für die Speisung des kleinen Wasserfalles, sowie verschiedenste Bäume und Sträucher.

Die ganze Liegenschaft ist in einem top-gepflegten und technisch guten Zustand!

Ideal für Paare und Familien!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.