Blick auf die moderne Fassade eines Bürogebäudes mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und umliegender Stadtlandschaft.

Heller Konferenzraum mit modernem Tisch, bequemen Stühlen und integriertem Bildschirm für Präsentationen.

Offener Bürobereich mit mehreren Arbeitsplätzen, Stauraum und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Langer Bürogang mit Teppichboden und einer modernen, gläsernen Telefonzelle für private Gespräche.

Sonnige Dachterrasse mit weitem Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft.

Heller Eingangsbereich mit zwei modernen Aufzügen, einer Treppe und Fliesenboden.

Moderne Gebäudearchitektur mit überdachten Parkplätzen im Erdgeschoss und klarem Himmel.

Provisionsfrei

Büroflächen beim Hauptbahnhof

Preis auf Anfrage

980 m²

Technopark Raaba Projektentwicklung GmbH

Babenbergerstraße 88, 8020 Graz

Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in Graz und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 900 m entfernt, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Distanz.

Die Nähe zum Volksgarten, zum Lendplatz sowie zu Nahversorgern, Gastronomie und Serviceeinrichtungen garantiert kurze Wege im Arbeitsalltag. Auch der Autobahnanschluss Graz Nord sowie der Flughafen Graz (ca. 15 Autominuten) sind rasch erreichbar - ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Infrastruktur / Entfernungen

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0 km

Verkehr
Flughafen 10 km
Bus 0.1 km
Fernbahnhof 0.9 km
Autobahn 4.8 km

In der Nähe

Graz Schrödingerstraße189 m

Graz Zollgasse (Babenbergerstraße)209 m

52, 62

Graz Zollgasse (Bahnhofgürtel)290 m

40, 52, 62, 67

Graz Bienengasse420 m

40, 48, 48S, 53, 67

Graz Hauptbahnhof674 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Schloßbergbahn1,3 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,4 km

3, 5

SBL

Laufende Kosten

Miete0 €

Preis pro m²12,5 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Büro

Teppich, Linoleum, Fliesen

Gesamtfläche 980 m²

nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig

Ausstattung

Klimatisiert

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Moderne VRV-Klimaanlage für Heizung und Kühlung
Fernwärmeanschluss
Flexible Raumaufteilung mit guter Raumakustik
Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien)
Barrierefreier Zugang und 2 Personenaufzüge
Hochwertige Büroausstattung, Sonderausstattung möglich
Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Teppichboden
CAT-Verkabelung pro Arbeitsplatz & Glasfaseranschluss
Zutrittskontrollsystem
Balkone auf jeder Etage
Überdachte Parkplätze mit E-Ladestationen
Fahrradabstellplätze und Konferenzräume im Gebäude
Barrierefreier Zugang und 2 Personenaufzüge
Hochwertige Büroausstattung, Sonderausstattung möglich
Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Teppichboden
CAT-Verkabelung pro Arbeitsplatz & Glasfaseranschluss
Zutrittskontrollsystem
Balkone auf jeder Etage
Überdachte Parkplätze mit E-Ladestationen
Fahrradabstellplätze und Konferenzräume im Gebäude

Beschreibung

In der Mariengasse 63 erwartet Sie ein moderner und flexibel
gestaltbarer Bürostandort für Unternehmen mit Anspruch. Die Liegenschaft
bietet Büroflächen von ca. 500 m² bis zu 5.500 m², die individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden können.

Helle Räume, effiziente Grundrisse und eine hochwertige
Standardausstattung schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher
Aufenthaltsqualität. Moderne Gebäudetechnik, nachhaltige
Energieversorgung sowie geringe Betriebskosten machen diesen Standort zu
einer zukunftssicheren Lösung für unterschiedlichste Branchen.

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