- Altbau
- Etagenwohnung
Wohnung inkl. Rohdachboden
179.000 €
76 m²3 Zimmer
Preis / m²2.355,26 €
Etage2
Baujahr1900
Schnabl Immobilien GmbHHerr Hannes Schnabl
Rudolfstraße 62, 4040 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Landgutstraße227 m
3, 4, 50
33, 150
Linz/Donau Urfahr Bahnhof410 m
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²2.355,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+Ust
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, letzte Modernisierung 1993, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 76 m²
Nutzfläche 276 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Dachboden
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
141 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.12
D
Beschreibung
Zwischen Pöstlingberg und Donaustrand liegt das Haus „Rudolfstraße 62“ mit einem Bestand von dzt. 3 Geschoßen mit 6 Wohnungen.
Am Haus wurde Wohnungseigentum begründet und steht nun die Wohnung 5 im 2. OG inkl. dem darüber liegenden Rohdachboden zum Verkauf. So ermöglicht sich eine Erweiterung der Wohnung (als Maisonette mit innenliegender Treppe) auf über 230 m2. Es bietet sich auch ein Umbau zu einem Penthouse mit Dach-Terrasse an. Alternativ besteht die Möglichkeit den Dachraum mit einzelnen Wohnungen aufzustocken. Aktuell wurde ein Plan mit 6 kompakten Maisonettewohnungen beim Magistrat Linz eingereicht.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.
Schnabl Immobilien GmbH
www.traun.Immo
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Am Haus wurde Wohnungseigentum begründet und steht nun die Wohnung 5 im 2. OG inkl. dem darüber liegenden Rohdachboden zum Verkauf. So ermöglicht sich eine Erweiterung der Wohnung (als Maisonette mit innenliegender Treppe) auf über 230 m2. Es bietet sich auch ein Umbau zu einem Penthouse mit Dach-Terrasse an. Alternativ besteht die Möglichkeit den Dachraum mit einzelnen Wohnungen aufzustocken. Aktuell wurde ein Plan mit 6 kompakten Maisonettewohnungen beim Magistrat Linz eingereicht.
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GewerblichSchnabl Immobilien GmbHHerr Hannes Schnabl
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