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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz

Gartenwohnung - Erstbezug - drei Zimmer Zentrumsnähe!

1.320
 
67 m²3 ZimmerTerrasse 15 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution4.300 €
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Ingrid Nutz
4820 Bad Ischl

Top Ruhelage am Zentrum. Gelegen am Fuße des Siriuskogel. Der Ortsteil wird auch "Prater" genannt.

Zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten ins Zentrum und zur gesamten Infrastruktur mit Geschäften, Apotheke, Kaffeehäuser, usw.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.320 €
Preis pro m²19,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.192,42 €
USt. Gesamtmiete127,58 €
Miete1.009,09 €
USt. Miete100,91 €
Betriebskosten100 €
USt. Betriebskosten10 €
Heizkosten83,33 €
USt. Heizkosten16,67 €

Einmalige Kosten

Preisinformation:

Miete Wohnung € 1.110,-

Betriebskosten € 110,-

Heizkosten € 100,-

monatlicher Gesamtbetrag € 1.320,-


Carportmiete 1 € 60,-

Carportmiete 2 € 60,-


inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Kaution: 4.300,00 € bar auf Kautionskonto
Kaution4.300 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.01.2026
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2025/2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 67 m²
1 Terrasse 15 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport

Ausstattung

Fernblick, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
  • Barrierefreies Wohnhaus; Lift in alle Geschoße.
  • Abstellraum mit Stromanschluß
  • Kellerabteil
  • Zeitlose Küche in weiß/creme
  • Zwei Carportstellplätze pro Wohnung
  • Energieeffiziente Beheizung mittels Luft- Wärmepumpe!

Heizung

ZentralheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41,30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Gehören Sie zu den Ersten!

"Im Quartett - Ruhig. Sonnig. Zentral"

Erstbezugswohnungen im "Ischler Prater"

Das neu errichtete Wohnhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Der ideale Zeitpunkt sich für ein neues Zuhause zu entscheiden.

Errichtet wurden, wie der Name berichtet, vier gleich große Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Carportanlage mit 8 Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß bieten zusätzlich einen Eigengarten (ca. 100 m²).

Derzeit erfolgen die finalen Arbeiten im Innenbereich und der Außenanlage. Die Küchen werden bald finalisiert.

Bei der Wahl der Materialien wurde das Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit gesetzt.

  • Flächen und Größenangabe je Wohnung: geschickt aufgeteilte 67 m², 3 Zimmer, Terrasse ca. 15 m², Kellerabteil ca. 7 m², Abstellraum ca. 3 m².
  • Jeder Wohnung ist ein versperrbarer Abstellraum mit Stromanschluß im Zugangsbereich und zusätzlich im Kellergeschoß ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
  • Ideal sind die Wohnungen für 1-2 Personen.

Haustiere

Keine Hunde oder Katzen, keine Tiere in Käfighaltung.

Freue mich auf Ihre Anfrage zur Zusendung weiterer Unterlagen. Es wird gebeten die vollständige Wohnanschrift und Telefonnummer bekannt zu geben.

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