- Garten
- Parkplatz
Exklusive Luxuswohnung mit privatem Liegeplatz & Anlegesteg am Mondsee
1.930.000 €
84 m²Garten
Preis / m²23.053,03 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Matthias Hartinger, MA
5310 Mondsee
Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde St. Lorenz am Mondsee. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Grünraum sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Das Ortszentrum von Mondsee mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Mondsee, der vielfältige Freizeitaktivitäten wie Baden, Wassersport, Radfahren und Wandern ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Regionen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Mondsee, der vielfältige Freizeitaktivitäten wie Baden, Wassersport, Radfahren und Wandern ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Regionen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.930.000 €
Kaufpreis pro m²23.053,03 €
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar 3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2024, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 83,72 m²
Gesamtfläche 83,72 m², Nutzfläche 83,72 m², Gartenfläche 40,73 m²
südostseitig
Garten
1 Badezimmer
1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+
Beschreibung
Diese exklusive Luxuswohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine einzigartige Lage am Mondsee - St. Lorenz zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohnkomfort und einer beeindruckenden ca. 41 m² großen Terrasse mit traumhaftem Seeblick.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit, große Deckenhöhen sowie bodentiefe Fensterflächen rundum, die die Räume optimal mit Tageslicht durchfluten und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht der gesamten Wohnung ein elegantes und warmes Ambiente. Eine exklusive Designer-Deckenleuchte setzt zusätzliche stilvolle Akzente.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung ein modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Sämtliche Licht- und Raffstoresteuerungen erfolgen bequem über ein integriertes Display-System und unterstreichen den hochwertigen technischen Standard der Immobilie.
Das stilvolle Badezimmer begeistert mit hochwertigen Armaturen und edlen Fliesenmaterialien. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Überdurchschnittlich hohe Innentüren sowie die außergewöhnliche Qualität der verwendeten Materialien spiegeln den exklusiven Charakter der gesamten Wohnanlage wider.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf den Mondsee. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein eigener Badeplatz sowie ein privater Anlegesteg zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit für exklusives Wohnen direkt am Wasser.
Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Insgesamt bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine perfekte Kombination aus Luxus, moderner Architektur und exklusiver Lage am Mondsee.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit, große Deckenhöhen sowie bodentiefe Fensterflächen rundum, die die Räume optimal mit Tageslicht durchfluten und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht der gesamten Wohnung ein elegantes und warmes Ambiente. Eine exklusive Designer-Deckenleuchte setzt zusätzliche stilvolle Akzente.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung ein modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Sämtliche Licht- und Raffstoresteuerungen erfolgen bequem über ein integriertes Display-System und unterstreichen den hochwertigen technischen Standard der Immobilie.
Das stilvolle Badezimmer begeistert mit hochwertigen Armaturen und edlen Fliesenmaterialien. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Überdurchschnittlich hohe Innentüren sowie die außergewöhnliche Qualität der verwendeten Materialien spiegeln den exklusiven Charakter der gesamten Wohnanlage wider.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf den Mondsee. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein eigener Badeplatz sowie ein privater Anlegesteg zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit für exklusives Wohnen direkt am Wasser.
Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Insgesamt bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine perfekte Kombination aus Luxus, moderner Architektur und exklusiver Lage am Mondsee.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Matthias Hartinger, MA
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