Petelinweg 1, 9581 Ledenitzen
Die gepflegte Frühstückspension befindet sich erhöht gelegen in Ledenitzen nicht weit entfernt vom
Faaker See.
Faaker See.
In der Nähe
Ledenitzen Bahnhst862 m
301, 302
S5
Einmalige Kosten
Kaufpreis765.000 €
Kaufpreis pro m²239,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten1.061 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1974
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025
Gesamtfläche 3.200 m²
Nutzfläche 3.200 m²
12 Zimmer
12 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
12 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Frühstückspension Details:
Nutzfläche: 490 m2
• 12 DZ mit Bad und WC
• 33 Betten inkl. Zusatzbett
• Öl Heizung
• Solartherme für WW
• Holzofen
• Luftwärmepumpe
• neue Terrasse
• großer Parkplatz
Eigentümerhaus Details:
Nutzfläche: ca. 140 m2
• 2 Appartements zu je ca. 60 m2 WFL
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 WC
• 2 Küchen mit Wohnbereich
• neuer Wintergarten
• 2 Garagenplätze
• 2 Kellerräume incl. Dusche und WC
Nutzfläche: 490 m2
• 12 DZ mit Bad und WC
• 33 Betten inkl. Zusatzbett
• Öl Heizung
• Solartherme für WW
• Holzofen
• Luftwärmepumpe
• neue Terrasse
• großer Parkplatz
Eigentümerhaus Details:
Nutzfläche: ca. 140 m2
• 2 Appartements zu je ca. 60 m2 WFL
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 WC
• 2 Küchen mit Wohnbereich
• neuer Wintergarten
• 2 Garagenplätze
• 2 Kellerräume incl. Dusche und WC
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
214 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.46
D
Beschreibung
Liegenschaft mit Potenzial nahe dem Faaker See suchtneuen Besitzer!
Aktuell wird die Liegenschaft als Frühstückspension betrieben.
Die Pension ist in den letzten Jahren saniert und modernisiert worden.
Sie wird als reine Frühstückspension geführt und kann somit mit 2 Personen betrieben werden.
Es sind 12 DZ vorhanden, mit Zustellbetten können insgesamt 33 Personen aufgenommen werden.
Neben der Pension befindet sich ein Eigentümer Haus in dem 2 Appartements zu je ca. 60 m2 WFL
vorhanden sind.
Diese können durch den Betreiber selbst genutzt oder vermietet werden.
Sollten Sie noch Fragen haben, sind wir gerne für Sie erreichbar!
Bitte um Verständnis, das nur bei vollständiger Angabe Ihrer Daten Ihre Anfrage beantwortet wer-
den kann.
Andre Irmscher
Mobiel: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Aktuell wird die Liegenschaft als Frühstückspension betrieben.
Die Pension ist in den letzten Jahren saniert und modernisiert worden.
Sie wird als reine Frühstückspension geführt und kann somit mit 2 Personen betrieben werden.
Es sind 12 DZ vorhanden, mit Zustellbetten können insgesamt 33 Personen aufgenommen werden.
Neben der Pension befindet sich ein Eigentümer Haus in dem 2 Appartements zu je ca. 60 m2 WFL
vorhanden sind.
Diese können durch den Betreiber selbst genutzt oder vermietet werden.
Sollten Sie noch Fragen haben, sind wir gerne für Sie erreichbar!
Bitte um Verständnis, das nur bei vollständiger Angabe Ihrer Daten Ihre Anfrage beantwortet wer-
den kann.
Andre Irmscher
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
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PrivatHerr Andre Irmscher
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