- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
Familienparadies in Stockerau: großzügiges Haus mit Pool, traumhaftem Garten & Top Raumaufteilung
749.500 €
249 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.010,04 €
Grundstücksfläche979 m²
Baujahr1968
McMakler Team Österreich
2000 Stockerau
Lage: Kino, Hallenbad, Ärzte, Dienstleister, Cafés, Restaurants, Tankstelle, Parkanlagen usw. vor-Ort
Bildung und Betreuung: mehre Kindergärten und Schulen in Stockerau vorhanden
Nahversorgung: Billa in 6 Gehminuten, weitere Einkaufsmöglichkeiten in 1,5 km erreichbar
Anbindung: Bahnhof Stockerau 1,6 km entfernt, Autobahnauffahrt 2,3 km entfernt
Bildung und Betreuung: mehre Kindergärten und Schulen in Stockerau vorhanden
Nahversorgung: Billa in 6 Gehminuten, weitere Einkaufsmöglichkeiten in 1,5 km erreichbar
Anbindung: Bahnhof Stockerau 1,6 km entfernt, Autobahnauffahrt 2,3 km entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis749.500 €
Kaufpreis pro m²3.010,04 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1968, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 249 m²
Gesamtfläche 249 m², Grundstücksfläche 979 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
8 Zimmer
6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Sauna, Swimmingpool
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 979 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und 2 Balkone bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - 2014 neues Badezimmer, WC und neue Küche im Erdgeschoß
+ 2-fach verglaste Schallschutzfenster für angenehmes Wohnklima, PV-Anlage vorhanden, Gas-Zentralheizung mit Radiatoren
+ Sauna im Keller für private Wellnessmomente zuhause
+ Garagenstellplatz mit Stauraum und direktem Hauszugang - zusätzlicher PKW-Freistellplatz mit Einfahrtstor
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - 2014 neues Badezimmer, WC und neue Küche im Erdgeschoß
+ 2-fach verglaste Schallschutzfenster für angenehmes Wohnklima, PV-Anlage vorhanden, Gas-Zentralheizung mit Radiatoren
+ Sauna im Keller für private Wellnessmomente zuhause
+ Garagenstellplatz mit Stauraum und direktem Hauszugang - zusätzlicher PKW-Freistellplatz mit Einfahrtstor
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
151.3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.3
D
Beschreibung
Objektnr: 1071541
In grüner Wohnlage von Stockerau, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die solide Ziegelmassivbauweise, kombiniert mit einem durchdachten Raumkonzept und laufenden Modernisierungen, schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung.
Auf rund 249 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsames Leben. Die Küche wurde gemeinsam mit Badezimmer und WC im Jahr 2014 erneuert und wird durch eine praktische Speis ergänzt. Insgesamt stehen 6 flexibel nutzbare Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 3 WCs zur Verfügung. Ein zusätzlicher Wohnbereich im Obergeschoss schafft ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen und getrennte Rückzugsorte innerhalb des Hauses. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Privatsphäre und großzügigen Freiflächen. Der Garten lädt mit Pool samt Abdeckung und großer Terrassenfläche zum Entspannen ein. Im Kellerbereich mit rund 93 m² Fläche in Stahlbetonbauweise befinden sich zusätzliche Stau- und Nutzflächen sowie eine Sauna für entspannte Wellnessmomente zuhause. Für Komfort sorgen außerdem 2-fach verglaste Schallschutzfenster, eine PV-Anlage, ein Garagenstellplatz mit direktem Hauszugang sowie ein zusätzlicher PKW-Freistellplatz mit Einfahrtstor. 2 Schuppen ergänzen das Stauraumangebot.
Ein vielseitiges Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und idealen Voraussetzungen für Familien, die Wohnen und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
In grüner Wohnlage von Stockerau, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die solide Ziegelmassivbauweise, kombiniert mit einem durchdachten Raumkonzept und laufenden Modernisierungen, schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung.
Auf rund 249 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsames Leben. Die Küche wurde gemeinsam mit Badezimmer und WC im Jahr 2014 erneuert und wird durch eine praktische Speis ergänzt. Insgesamt stehen 6 flexibel nutzbare Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 3 WCs zur Verfügung. Ein zusätzlicher Wohnbereich im Obergeschoss schafft ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen und getrennte Rückzugsorte innerhalb des Hauses. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Privatsphäre und großzügigen Freiflächen. Der Garten lädt mit Pool samt Abdeckung und großer Terrassenfläche zum Entspannen ein. Im Kellerbereich mit rund 93 m² Fläche in Stahlbetonbauweise befinden sich zusätzliche Stau- und Nutzflächen sowie eine Sauna für entspannte Wellnessmomente zuhause. Für Komfort sorgen außerdem 2-fach verglaste Schallschutzfenster, eine PV-Anlage, ein Garagenstellplatz mit direktem Hauszugang sowie ein zusätzlicher PKW-Freistellplatz mit Einfahrtstor. 2 Schuppen ergänzen das Stauraumangebot.
Ein vielseitiges Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und idealen Voraussetzungen für Familien, die Wohnen und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
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