9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – am Kreuzbergl. Diese besondere Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und Wörthersee.
Die Nähe zum Wörthersee verleiht dieser Lage eine besondere Lebensqualität. Das Klagenfurter Strandbad sowie die wunderschöne Promenade befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Das Kreuzbergl zählt seit Jahren zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt und begeistert durch seine grüne Umgebung, die erhöhte Lage sowie den wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Klagenfurt, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen in nur wenigen Minuten.
Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv. Spazier- und Laufwege, Erholungsflächen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre.
Durch die sonnige Südausrichtung genießen Sie ganztägig viel Licht und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt und dennoch mit einem Gefühl von Ruhe und Rückzug.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in einer der besten Lagen Klagenfurts suchen.
Die Nähe zum Wörthersee verleiht dieser Lage eine besondere Lebensqualität. Das Klagenfurter Strandbad sowie die wunderschöne Promenade befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Das Kreuzbergl zählt seit Jahren zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt und begeistert durch seine grüne Umgebung, die erhöhte Lage sowie den wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Klagenfurt, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen in nur wenigen Minuten.
Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv. Spazier- und Laufwege, Erholungsflächen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre.
Durch die sonnige Südausrichtung genießen Sie ganztägig viel Licht und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt und dennoch mit einem Gefühl von Ruhe und Rückzug.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in einer der besten Lagen Klagenfurts suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²6.975,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Etagenwohnung
Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 83 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Sauna
Ca. 70 m² große Südterrasse
1 Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer/ Homeoffice
Hochwertige maßgebaute Badezimmer
Fischgrätparkett
Hochwertige Oberflächen
Stilvolles Lichtkonzept
Garage mit E-Ladestation + zusätzlicher Stellplatz
1 Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer/ Homeoffice
Hochwertige maßgebaute Badezimmer
Fischgrätparkett
Hochwertige Oberflächen
Stilvolles Lichtkonzept
Garage mit E-Ladestation + zusätzlicher Stellplatz
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
169.00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.56
E
Beschreibung
Exklusive kernsanierte Erstbezugswohnung mit traumhafter Südterrasse & Bergblick
Diese außergewöhnliche Erstbezugswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und stilvolle Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – am Kreuzbergl.
Die Kombination aus urbanem Wohnen, Natur, Bergen und Seenähe schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit nahezu ganzjähriger Urlaubsatmosphäre.
Die Immobilie wird hochwertig kernsaniert und bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Ruhe, Licht und Eleganz. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien, zeitlose Gestaltung und ein harmonisches Wohngefühl gelegt.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die beeindruckende, ca. 70 m² große Südterrasse mit ganztägiger Sonne und wunderschönem Ausblick auf die Berge. Die großzügige Außenfläche schafft ein einzigartiges Lebensgefühl mitten in der Stadt und bietet perfekte Möglichkeiten für entspannte Sommertage, stilvolle Dinnerabende oder ruhige Wellnessmomente zuhause.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seine moderne Raumaufteilung sowie die harmonische Verbindung aus hochwertigen Oberflächen, stilvollen Materialien und großzügigen Fensterflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Französischer Fischgrätparkett, flächenbündige Türen, hochwertige Oberflächen, elegante Armaturen, eine stilvolle Badezimmerausstattung sowie ein durchdachtes Lichtkonzept verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage mit eigener E-Ladestation sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Ein Zuhause für Menschen, die Sonne, Ruhe, Qualität und exklusives Wohnen in bester Lage schätzen.
Wichtiger Hinweis:
Die im Inserat dargestellten Bilder zeigen teilweise Visualisierungen bzw. Renderings und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Wohnkonzepts nach Fertigstellung der Kernsanierung. Die dargestellte Möblierung, Dekoration, Outdoor-Küche, Sauna, Leuchten sowie sonstige Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Auf Wunsch kann jedoch ein individuell abgestimmtes Möblierungs- und Ausstattungspaket gegen Aufpreis erworben werden. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Beratung über die verfügbaren Ausstattungsvarianten.
Diese außergewöhnliche Erstbezugswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und stilvolle Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – am Kreuzbergl.
Die Kombination aus urbanem Wohnen, Natur, Bergen und Seenähe schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit nahezu ganzjähriger Urlaubsatmosphäre.
Die Immobilie wird hochwertig kernsaniert und bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Ruhe, Licht und Eleganz. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien, zeitlose Gestaltung und ein harmonisches Wohngefühl gelegt.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die beeindruckende, ca. 70 m² große Südterrasse mit ganztägiger Sonne und wunderschönem Ausblick auf die Berge. Die großzügige Außenfläche schafft ein einzigartiges Lebensgefühl mitten in der Stadt und bietet perfekte Möglichkeiten für entspannte Sommertage, stilvolle Dinnerabende oder ruhige Wellnessmomente zuhause.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seine moderne Raumaufteilung sowie die harmonische Verbindung aus hochwertigen Oberflächen, stilvollen Materialien und großzügigen Fensterflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Französischer Fischgrätparkett, flächenbündige Türen, hochwertige Oberflächen, elegante Armaturen, eine stilvolle Badezimmerausstattung sowie ein durchdachtes Lichtkonzept verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage mit eigener E-Ladestation sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Ein Zuhause für Menschen, die Sonne, Ruhe, Qualität und exklusives Wohnen in bester Lage schätzen.
Wichtiger Hinweis:
Die im Inserat dargestellten Bilder zeigen teilweise Visualisierungen bzw. Renderings und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Wohnkonzepts nach Fertigstellung der Kernsanierung. Die dargestellte Möblierung, Dekoration, Outdoor-Küche, Sauna, Leuchten sowie sonstige Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Auf Wunsch kann jedoch ein individuell abgestimmtes Möblierungs- und Ausstattungspaket gegen Aufpreis erworben werden. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Beratung über die verfügbaren Ausstattungsvarianten.
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