Ansicht des Hauses mit Doppelgarage und gepflasterter Auffahrt in sonniger Hanglage.

Gemütlicher Balkon mit Loungemöbeln und weitem Blick über die grüne Landschaft und Berge.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche und Terrasse, umgeben von grünen Hecken und Natur.

Weitläufiger Garten mit Rasenfläche und Hecken, bietet einen idyllischen Blick auf die umliegende Natur.

Seitlicher Gartenbereich mit Rasen und Bäumen, angrenzend an das Haus in ländlicher Umgebung.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzbalkendecke, Kamin und moderner Einrichtung.

Helles Wohnzimmer mit bequemer Couch, großen Fenstern und Blick auf die grüne Landschaft.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, Kamin und großem Fernseher, offen zum Essbereich.

Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche, Holzbalkendecke und großen Fenstern.

Heller Flurbereich mit Holztreppe, Zugang zu einer Galerie und rustikalen Holztüren.

Moderne Küche mit Holztheke, integrierten Geräten und Weinkühler, offen zum Essbereich.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, großen Fenstern und Blick auf die grüne Landschaft.

Luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Holzbalkendecke.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet und Holztür zum Schlafzimmer.

Helles Arbeitszimmer mit Holzbalkendecke, großem Schreibtisch und Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit integriertem Schreibtisch, Einbauschränken und Zugang zu einem weiteren Bad.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und beleuchtetem Spiegelschrank.

Ansicht des Hauses mit gepflegtem Garten und Steinmauer in sonniger alpiner Umgebung.

Große Steinterrasse mit Esstisch und integrierter Außenküche, ideal für gesellige Abende.

Großzügiges Anwesen in alpiner Landschaft mit Blick auf die Berge und grüne Hügel.

Garten
Parkplatz
Einfamilienhaus

Landhaus in sonniger Ruhelage

2.950.000 €

198 m²5 ZimmerGarten

Preis / m²14.921,6 €

Grundstücksfläche1.204 m²

Baujahr1976

neuner.immo - Beratung & VerkaufHerr Thomas Neuner

6370 Reith bei Kitzbühel

Willkommen in einer sonnigen Ruhelage in Reith bei Kitzbühel!

Dieses elegante Haus in Reith bei Kitzbühel bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und alpinem Charme. Umgeben von atemberaubenden Bergpanoramen und unberührter Natur, ist dieses Objekt der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Reith bei Kitzbühel besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Skigebiete und Wanderwege. Geschäfte, Restaurants und Schulen sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.

Das außergewöhnliche Immobilienangebot in Reith bei Kitzbühel ist eine Gelegenheit, eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Lassen Sie sich von der beeindruckenden Natur und der hochwertigen Ausstattung begeistern!

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.950.000 €

Kaufpreis pro m²14.921,6 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. MwSt.

Provision: 3 % zzgl. MwSt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1976, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 1995 wurde das Haus kernsaniert und 2020 wurde nochmals der gesamte Innenbereich samt Türen und Fenster renoviert., Dielen

Wohnfläche 197,7 m²

Nutzfläche 52,96 m², Grundstücksfläche 1.204 m²

Garten

5 Zimmer

Kellerfläche 39,64 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Bidet, Kamin, Garten

Short facts:

• Wohnfläche: ca. 197,7 m²
• Kellerfläche: ca. 39,64 m²
• Grundstücksgröße Summe : ca. 1.204 m²
davon 861 m² Bauland und 343 m² Freiland
• 3 Schlafzimmer
• 1 Büro
• 3 Bäder
• offener Kamin
• hochwertige Einbauküche
• Gemütlicher Freisitz
• Dielenböden
• Gäste WC
• 2 Garagenstellplätze
• 2 Freistellplätze
- Ruhiger uns sonniger Gartenbereich

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

121.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.62

Beschreibung

Das Haus liegt in sonniger, sehr ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel.

Den Wohnbereich mit offenem Kamin und die hochwertige Küche erreichen Sie über eine traditionell und modern gestaltete Diele mit Garderobe und Gäste WC. Weiter finden Sie im Obergeschoß das Masterschlafzimmer mit Badezimmer en suite, und ein Büro.

Auf der selben Ebene haben Sie einen Balkon mit überdachter Lounge sowie einen geschützten Terrassenbereich mit Outdoorgrill und einen Garten.

Im Untergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Eines der beiden Zimmer hat noch eine moderne Küchenzeile. Aufgrund der Hanglage haben Sie hier auch Zugang zum Garten und einen eigenen Eingang. Waschküche, Lager, Heizraum und Technik befinden sich auch im Untergeschoß.

Zum Parken finden Sie zwei Garagen und zwei Freistellplätze.

Das Haus wurde 1976 gebaut. 1995 wurde das Haus kernsaniert und 2020 wurde nochmals der gesamte Innenbereich samt Türen und Fenster renoviert.

Der ideale Platz für Ihren Lebensmittelpunkt!

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