Raum für Bewegung & Ideen – Ihr neues Studio nahe AKH

Zur Vermietung gelangt ein rund 188 m² großes Geschäftslokal in attraktiver Lage nahe dem AKH. Die Einheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Hauses und wurde in den vergangenen Jahren als Fitness- bzw. Selbstverteidigungsstudio genutzt. Das Zentrum des Objekts bildet ein großzügiger Hauptraum mit etwa 75 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa für Fitness, Tanz oder Yoga. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren, rund 30 m² großen Raum im hinteren Bereich, der sich ideal als zusätzlicher Trainings- oder Kursraum eignet. Darüber hinaus stehen getrennte Garderoben für Damen und Herren mit jeweils eigenen Duschen und separate Toiletten zur Verfügung. Eine Kaffeeküche, sowie eine Rezeption im Eingangsbereich runden das Gesamtangebot ab. Ein Teil des Geschäftslokals ist zum Gürtel. Das Objekt verfügt bereits über eine solide Grundausstattung für sportliche Nutzungen, ist jedoch teilweise adaptierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten.

Aufteilung:
• Eingangbereich/ Rezeption
• Hauptraum ca. 75m²
• 2. Raum ca. 30m²
• Herrengarderobe mit Duschen und Toiletten
• Damengarderobe mit Duschen und Toilette
• Kaffeküche
• Abstellraum
• separate Toiletten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap