Neubau Terrassenwohnung in Grünruhelage

4-Zimmer Neubauwohnung mit Süd/West-Terrasse in Ruhelage – Zwischen Lobau & UNO City

In attraktiver Grün- und Ruhelage zwischen Lobau und UNO City präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. und zugleich obersten Stockwerk eines Hinterhauses. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente mit optimaler Privatsphäre.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich
• Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 55 m²) mit offener Designküche und direktem Zugang zur Terrasse
• Praktischer Abstellraum
• Drei separat begehbare Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum)
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Zwei separate WCs mit Handwaschbecken

Ausstattung & Highlights:

• Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
• Außenjalousien
• Hochwertige DAN-Markenküche mit Steinarbeitsplatte
• Edle Vollholz-Parkettböden
• Süd/West-Terrasse (ca. 9 m²) mit idealer Besonnung
• Fahrradabstellraum sowie eigenes Kellerabteil

Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional um € 20.000,- erworben werden (monatliche Betriebskosten inkl. Rücklage € 32,44 brutto).

Newly built apartment with three bedrooms and a south/west terrace in a QUIET LOCATION
Between Lobau and UNO CITY

The apartment is located in a rear building on the 1st and top floor. The room LAYOUT is as follows:
• Entrance hall with wardrobe
• Spacious living/dining room (55 m²) with open kitchen and terrace access
• Storage room
• Three bedrooms (one with a walk-in closet)
• Daylight bathroom with bathtub
• Two separate toilets with washbasin

FEATURES & HIGHLIGHTS
Underfloor heating, triple-glazed "aktual" windows, external shutters, high-quality DAN kitchen with stone worktop, approx. 9 m² south/west terrace, solid wood parquet floors, bicycle storage room, cellar compartment
+ Garage parking space in the building for an additional €20,000

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap