Leeres Büro mit großen Fenstern, grauem Linoleumboden und weiß gestrichenen Wänden.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit mehreren Büros, Teeküche und Sanitärbereichen.

Flur mit zwei Toilettentüren, einem Holzschrank und grauem Bodenbelag.

Langer Flur mit Feuerlöscher an der Wand und Blick in weitere Büroräume.

Geräumiges, leeres Büro mit viel Tageslicht, grauem Boden und weiß gestrichenen Wänden.

Flur mit Holztüren und Glaswänden, die zu den angrenzenden Büroräumen führen.

Kleiner Technikraum mit zahlreichen Steckdosen und Kabeln, ideal für Server oder Lagerung.

Heller Flur mit Holz-Glas-Trennwänden, die eine offene und doch strukturierte Arbeitsumgebung schaffen.

Großer, leerer Büroraum mit weißen Wänden, vielen Steckdosen und grauem Bodenbelag.

Geräumiger Bürobereich mit weiß gestrichenen Wänden, Türzugang und grauem Linoleumboden.

Helles Büro mit Klimaanlage, Holz-Glas-Trennwänden und grauem Linoleumboden.

Leeres Büro mit drei Fenstern, die einen Blick auf Dächer mit Photovoltaikanlagen bieten.

Eingangsbereich eines Büros mit Holztür und Milchglasfenster, das für Privatsphäre sorgt.

Helles und leeres Büro mit weiß gestrichenen Wänden und grauem Linoleumboden.

Großer, heller Büroraum mit Fenster, weißer Wand und grauem Linoleumboden.

Büroraum mit modernen Holz-Glas-Trennwänden, die eine flexible Raumgestaltung ermöglichen.

Kleines Büro mit drei Fenstern und Blick auf Dächer mit Photovoltaikanlagen.

Langer Flur mit beidseitigen Holz-Glas-Trennwänden, die zu den Büros führen.

Büroecke mit weißer Wand und Holz-Glas-Trennwänden, die den Raum strukturieren.

Eingangsbereich zu einem Bürobereich mit Feuerlöscher und Blick in mehrere Räume.

Top B15: attraktive Bürofläche zu mieten! B17-1

3.018 €

200 m²

Herr Hannes Pfeffer

2351 Wiener Neudorf

Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.018,25 €

Preis pro m²12,6 €

Gesamtbelastung Netto2.515,21 €

USt. Gesamtbelastung503,04 €

Miete2.096,01 €

USt. Miete419,2 €

USt. Betriebskosten83,84 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: provisionsfrei

Provision: provisionsfrei

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

Neuwertig

Gesamtfläche 199,62 m²

Bürofläche 199,62 m², Nutzfläche 199,62 m², Vermietbare Fläche 199,62 m²

Ausstattung

Klimatisiert, Laderampe

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Für Unternehmen, die auf individuelle Lösungen und eine hohe Entwicklungsdynamik Wert legen, ist das B17-1 im Süden von Wien die beste Adresse. Der attraktive Gebäudekomplex besteht aus einem modernen Bürogebäude und neun Hallen – ausreichend Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind vorhanden.

Inmitten eines der bedeutendsten österreichischen Industriezentren, dem IZ-NÖ-SÜD, direkt an der Triester Straße gelegen, punktet der Standort mit Top-Erreichbarkeit: Zum einen durch die Nähe zur Auf-/Abfahrt der A2 Süd-Autobahn, zum anderen durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung versüßen den Arbeitsalltag.

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