Beschreibung

Die gegenständliche Pension befindet sich in der Gemeinde Kirchdorf in Tirol und überzeugt durch ihre leicht erhöhte Lage auf einem Hanggrundstück. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick auf das Kitzbüheler Horn und die umliegende Tiroler Bergwelt.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 670 m². Die großzügige Raumstruktur bietet auch künftig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Allgemeinbereiche mit Rezeption und Empfang, gemütlicher Stube, Frühstücksraum, Bar, Küche, Toiletten sowie mehreren Abstellräumen. Im ersten und zweiten Obergeschoss stehen insgesamt 12 Gästezimmer in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen zur Verfügung.

Die südseitig ausgerichteten Gästezimmer verfügen jeweils über Zugang zum großzügigen Balkon, der einen weitläufigen Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Im seitlichen Anbau befindet sich zudem eine eigenständige Wohnung mit ca. 60 m², bestehend aus Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Im Untergeschoss befinden sich noch zwei Einzelzimmer.

Vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Unterhalb der Pension befindet sich ein Gartenbereich, der das Angebot zusätzlich abrundet. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für eine touristische Weiterführung oder alternative Nutzungskonzepte.

Das Haus ist derzeit noch vermietet, der Vertag endet am 31. August 2026.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 90.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C