Neu angelegte Terrasse im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Blick auf die Berge.

Malerischer Blick auf die umliegende Berglandschaft und die Nachbarschaft an einem sonnigen Tag.

Helles Zimmer mit zwei Fenstern, neuem Holzboden und Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit großformatigen grauen Fliesen, ebenerdiger Dusche und Wandwaschbecken.

Geräumige Terrasse mit Fliesenboden und Zugang zu einem hellen Innenraum mit Küche.

Praktischer Abstellraum mit Metallabtrennungen und robustem Bodenbelag für zusätzlichen Stauraum.

Überdachter Parkplatz mit Holzverkleidung und direktem Zugang zum Gebäude.

Großer, moderner Carport mit mehreren Stellplätzen und stabiler Konstruktion.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz

Im Quartett - Gartenwohnung - Erstbezug Top 2

1.320 €

67 m²3 ZimmerGartenTerrasse 15 m²

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution4.300 €

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Ingrid Nutz

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

4820 Bad Ischl

Top Ruhelage am Zentrum. Gelegen am Fuße des Siriuskogel. Der Ortsteil wird auch "Prater" genannt.

Zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten ins Zentrum und zur gesamten Infrastruktur mit Geschäften, Apotheke, Kaffeehäuser, usw.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.320 €

Preis pro m²19,7 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.192,42 €

USt. Gesamtmiete127,58 €

Miete1.009,09 €

USt. Miete100,91 €

Betriebskosten100 €

USt. Betriebskosten10 €

Heizkosten83,33 €

USt. Heizkosten16,67 €

Einmalige Kosten

Preisinformation:

Miete Wohnung € 1.110,-

Betriebskosten € 110,-

Heizkosten € 100,-

monatlicher Gesamtbetrag € 1.320,-

Carportmiete € 60,-

inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Kaution: 4.300,00 € bar auf Kautionskonto

Kaution4.300 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.06.2026

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2025/2026, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 67 m²

Gartenfläche 100 m², Lagerfläche 3 m², 4 Wohneinheiten

1 Terrasse 15 m²

Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Carport

2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Barrierefreies Wohnhaus; Lift in alle Geschoße.
Abstellraum mit Stromanschluß
Kellerabteil

Zeitlose Küche in weiß/creme
Zwei Carportstellplätze pro Wohnung
Energieeffiziente Beheizung mittels Luft- Wärmepumpe!

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

41,30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,78

Beschreibung

Bei der Wahl der Materialien wurde das Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit gesetzt.

Flächen und Größenangabe je Wohnung: 67 m², 3 Zimmer, Terrasse ca. 15 m², Kellerabteil ca. 7 m², Abstellraum ca. 3 m²
Jeder Wohnung ist ein versperrbarer Abstellraum mit Stromanschluß im Zugangsbereich und zusätzlich im Kellergeschoß ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Ideal sind die Wohnungen für 1-2 Personen.

Top 2

Lage: Erdgeschoß

Eckwohnung Ausrichtung:Südost

Ad on: Eigengarten

Haustiere

Keine Hunde oder Katzen, keine Tiere in Käfighaltung.

Freue mich auf Ihre Anfrage zur Zusendung weiterer Unterlagen unter Bekanntgabe der vollständigen Wohnanschrift und Telefonnummer.

Kontaktieren

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Ingrid Nutz

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