Heller und geräumiger Balkon mit Fliesenboden, ausgestattet mit einem kleinen Tisch und Stühlen.

Moderne weiße Küche mit Holzboden, Einbaugeräten und viel Stauraum in den Schränken.

Offener Wohn-Essbereich mit Holzboden, Esstisch und direktem Zugang zum sonnigen Balkon.

Heller Wohn-Essbereich mit Holzboden, großem Esstisch und einem Sideboard, das viel Stauraum bietet.

Gemütliches Wohnzimmer mit grauem Sofa, TV-Möbel und Holzboden, hell durch große Fenster.

Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und großem Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung.

Leeres Zimmer mit Holzboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, begehbarer Dusche und Waschtisch mit Holzplatte.

Helles Badezimmer mit großzügiger begehbarer Dusche und modernem Waschtischbereich.

Modernes Badezimmer mit wandhängendem WC, Waschtisch mit Holzplatte und viel Stauraum.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, Bett und Kleiderschrank, hell durch das große Fenster.

Schlafzimmer mit Holzboden und Zugang zum Flur, bietet eine ruhige und private Atmosphäre.

Heller Flur mit Fliesenboden und Fenster am Ende, das einen Blick ins Grüne ermöglicht.

Schlichter Flur mit Fliesenboden und weißen Türen, der die verschiedenen Räume verbindet.

Langer Flur mit Fliesenboden und weißen Wänden, der einen aufgeräumten Eindruck vermittelt.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, ideal für die Wäschepflege.

Geräumiger Flur mit gemischtem Bodenbelag und großem Spiegel, der den Raum optisch erweitert.

Modernes Gäste-WC mit weißen Fliesen, wandhängendem WC und kleinem Waschbecken.

Blick von einem Balkon auf umliegende Gebäude, grüne Bäume und eine Kirche auf einem Hügel.

Luftaufnahme einer modernen Wohnsiedlung mit Gebäuden, die alle mit Photovoltaikanlagen ausgestattet sind.

Weitläufige Luftaufnahme einer Wohngegend mit modernen Gebäuden und großzügigen Grünflächen.

Luftaufnahme der Wohnsiedlung mit Blick auf die umliegenden Hügel und weitere Gebäude in der Ferne.

Weitwinkel-Luftaufnahme der Stadt mit Wohngebieten und einem großen See im Hintergrund.

Detaillierter Grundriss mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmern, Bad, WC und einer Terrasse.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Bregenz: Moderne 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse!

599.000 €

91 m²4 ZimmerBalkon 20 m²

Preis / m²6.599,1 €

Etage-

Baujahr2016

SIMA Immobilien GmbHHerr Anastasios Maximos

Weidachstraße, 6900 Bregenz

Die Wohnung in der Weidachstraße 6900 Bregenz besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Bankfiliale, Bushaltestelle und Autobahnanschluss sind ebenfalls bequem erreichbar – perfekt für Familien und Pendler.

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €

Kaufpreis pro m²6.599,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: zzgl. EUR 19.000 für den Tiefgaragenplatz

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten332,56 €

Betriebskosten185,94 €

USt. Betriebskosten18,59 €

Monatliche Kosten Netto310,14 €

USt. Monatliche Kosten22,42 €

Sonstige Kosten Netto105,04 €

Heizkosten Netto19,16 €

USt. Heizkosten3,83 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2027

Etagenwohnung

Baujahr 2016, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 90,77 m²

1 Balkon 19,92 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 11,92 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

25 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.58

A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz Weidach

Zum Verkauf gelangt eine moderne und gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung mit großzügigen 90,58 m² Wohnfläche, die eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bietet.

Der helle und einladende Wohnbereich mit offener Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einem herrlichen Ausblick überzeugt.

Ein separates Gäste WC, sowie ein Bad mit Fenster, Dusche und weiteren WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Stauraum. Die Wohnung ist über einen Personenaufzugs zugänglich.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der das Fahrzeug im Sommer kühl und im Winter schneefrei hält. Der Tiefgaragenplatz kostet EUR 19.000 zusätzlich.

Geheizt wird die Wohnung mit einer moderne Grundwasserwärmepumpe, der Strombedarf erfolgt über Netzbezug und Photovoltaik, die für nachhaltige Energieeffizienz sorgt.

Zentrale Umgebung

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So sparen Sie Zeit und genießen gleichzeitig die Vorteile eines urbanen Lebens mit viel Grün in der Umgebung.

Diese Wohnung vereint Komfort, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage – ein perfektes Zuhause in Bregenz, das Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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