- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Billrothstraße 11, 5020 Salzburg
BILLY UP liegt im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, direkt an der Salzach und angrenzend an ein geschütztes Landschaftsgebiet. Die ruhige, grüne Umgebung mit Rad- und Spazierwegen bietet hohe Wohnqualität, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt gegeben ist. Von den oberen Geschoßen eröffnen sich attraktive Ausblicke bis zur Festung Hohensalzburg. Nahversorger, Apotheke und die Bushaltestelle an der Alpenstraße sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt.
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3, 7, 8, 165
S3, S8
D, IC, IR, NJ, R, REX, RJ, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis281.000 €
Kaufpreis pro m²6.193,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Provision: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 2026-11-01
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Flachdach, Estrich
Wohnfläche 45,37 m²
Nutzfläche 45,37 m²
1 Balkon
1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Diese Loft-Baurechtseigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoß und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich. Das moderne, 3D-gedruckte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 4,18 m². Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine durchdachte, wohnfreundliche Aufteilung.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A++
Beschreibung
In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil.
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.
Baurechtswohnungseigentum:
Kaufpreis Wohnung: EUR 281.000,-
Kaufpreise 1 TG Platz EUR 35.000,-
Kaufpreis gesamt EUR 316.000,-
Finanzierungsbeispiel:
KP EUR 316.000,-
Eigenmittel EUR 63.000,-
Wohnbauförderung: EUR 70.000,-
Finanzierungsbetrag: EUR 183.000,-
Monatliche Rate: EUR 844,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der gegenständlichen Wohnung.
Bei der gegenständlichen Wohnung kann um Wohnbauförderung angesucht werden.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil.
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.
Baurechtswohnungseigentum:
Kaufpreis Wohnung: EUR 281.000,-
Kaufpreise 1 TG Platz EUR 35.000,-
Kaufpreis gesamt EUR 316.000,-
Finanzierungsbeispiel:
KP EUR 316.000,-
Eigenmittel EUR 63.000,-
Wohnbauförderung: EUR 70.000,-
Finanzierungsbetrag: EUR 183.000,-
Monatliche Rate: EUR 844,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
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