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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Penthouse

Schwarzsee Residences - Penthouse Living

2.875.000
 
228 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²12.609,65 €
Etage2
Baujahr2026
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 KITZBÜHEL
Dieses attraktive Penthouse in Kitzbühel ist lediglich drei Kilometer vom Zentrum der Gamsstadt entfernt. Es ist in einem gefälligen Weiler in äußerst sonniger Lage eingebettet. Diese Liegenschaft glänzt durch ihren sprichwörtlichen „Platz an der Sonne“. Ebenso kann dieses einzigartige Objekt durch seine unmittelbare Nähe zum traumhaft schönen Schwarzsee und der Fleckalmbahn für großartige Sommer- und Wintersporterlebnisse punkten. Das Sport- und Freizeitangebot in der näheren Umgebung ist nahezu unerschöpflich. So ist auch der exklusive 18-Loch-Golfplatz Schwarzsee in unmittelbarer Nachbarschaft. Der fantastische Blick auf die Kitzbüheler Berglandschaft, das Kitzbüheler Horn und auch den Wilden Kaiser lässt keinerlei Wünsche offen. Lagen wie diese sind, selten geworden am heimischen Immobilienmarkt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.875.000 €
Kaufpreis pro m²12.609,65 €
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Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale

Penthouse
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Stein, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 228 m²
Balkon
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Sauna
Personenaufzug
Ausstattung:
Offener Kamin
BUS-System
Profiküche
Privater Wellnessbereich mit Sauna
Altholzsichtdachstuhl
2 TG-Stellplätze + Kellerabteil
Elektrische Raffstores
Privater Aufzug

Heizung

FußbodenheizungErdwärme

Beschreibung

Diese gerade baugenehmigte Luxusimmobilie im modernen, alpinen Stil bettet sich in einer gefälligen Lage Kitzbühels ein. Altholz und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider.

Schon beim Betreten dieses sonnenverwöhnten Penthouses fühlen Sie sich zuhause angekommen. Die hier angebotene Luxusimmobilie bietet mit ihrem intelligent durchdachten Raumkonzept auf einer Wohn-Nutzfläche von über 228 Quadratmetern einen Eingangsbereich mit Garderobe, drei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite, sowie einen überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit Profiküche samt Geräten von Markenherstellern.

Den privaten Wellnessbereich des Penthouses, der sich im Untergeschoss der Liegenschaft befindet, erreicht man direkt mit dem privaten Lift oder über die repräsentative Treppe. Dieser Bereich ist mit Sauna, Wellnessdusche, Ruhezone und Gästetoilette ausgestattet. Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette.

Der Altholzsichtdachstuhl, ausgeführt von Meisterhand, begeistert durch Anmutung und Qualität. Entspannen Sie an kalten Wintertagen am offenen Kamin im Wohnzimmer. Sie gelangen vom Wohnessbereich und von sämtlichen Schlafzimmern auf die großzügig bemessenen Balkone.

Bei der Ausstattung dieser luxuriösen Dachgeschoßwohnung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fliesen verwendet sowie ein BUS-System und elektrische Raffstores.

Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Plätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Eine gute Lage, vereint mit hohem Qualitätsstandard und einem fantastischen Bergblick hat hier etwas Besonderes hervorgebracht.

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