- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Maisonette
MATTSEE "Haus im Haus" mit 2-Seen Panorama!
1.300.000 €
158 m²3 ZimmerGartenTerrasse 11 m²
Preis / m²8.227,85 €
Etage-
Baujahr-
Bell Immobilien GmbHFrau Michaela Bell
5163 Mattsee
MATTSEE "Haus im Haus" mit 2-Seen Panorama!
Herrliche Aussichtslage mit Blick auf MATTSEE und OBERTRUMER SEE Richtung Westen!
Die sehr großzügige und exklusive Wohnung Top 1 erstreckt sich im Maisonette-Stil über 2 Geschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) plus Kellergeschoss. Ein richtiges "Haus im Haus" mit großem westseitig gelegenem Seeblick-Garten!
Das Haus wurde 2019/2020 neu umgebaut und absolut modern ausgestattet! Es befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Gebäude, deren Bewohner aufgrund der ausgezeichneten Planung im Hang, kaum Berührungspunkte haben (separate Eingänge, eigene Heizung, eigene Zufahrt etc.).
Im Erdgeschoss begeistert die Küche (hochwertige Markenküche) mit Essplatz, Kachelofen und Lese-Erker, daneben das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und natürlich in diesem Geschoss auch die Gäste-Toilette.
Im Obergeschoss stehen 2 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en Suite-Bad. Beide Schlafzimmer öffnen sich in Richtung Balkonterrasse.
Diese elegante Wohnung begeistert mit einen großem Garten und im 1. Obergeschosses eine Balkonterrasse. Von allen Wohnräumen, dem Garten und von der Terrasse hat man herrliche Ausblicke in Richtung Westen über die weitläufige Landschaft in Richtung Obertrumer See und Mattsee.
In den eigenen großen Kellerbereich mit Sauna, gelangt man direkt von der Wohnung.
Der unverbaubare Blick auf den Mattsee und den Obertrumersee und die eleganten, großzügigen Wohnräume werden Sie begeistern!
Herrliche Aussichtslage mit Blick auf MATTSEE und OBERTRUMER SEE Richtung Westen!
Die sehr großzügige und exklusive Wohnung Top 1 erstreckt sich im Maisonette-Stil über 2 Geschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) plus Kellergeschoss. Ein richtiges "Haus im Haus" mit großem westseitig gelegenem Seeblick-Garten!
Das Haus wurde 2019/2020 neu umgebaut und absolut modern ausgestattet! Es befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Gebäude, deren Bewohner aufgrund der ausgezeichneten Planung im Hang, kaum Berührungspunkte haben (separate Eingänge, eigene Heizung, eigene Zufahrt etc.).
Im Erdgeschoss begeistert die Küche (hochwertige Markenküche) mit Essplatz, Kachelofen und Lese-Erker, daneben das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und natürlich in diesem Geschoss auch die Gäste-Toilette.
Im Obergeschoss stehen 2 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en Suite-Bad. Beide Schlafzimmer öffnen sich in Richtung Balkonterrasse.
Diese elegante Wohnung begeistert mit einen großem Garten und im 1. Obergeschosses eine Balkonterrasse. Von allen Wohnräumen, dem Garten und von der Terrasse hat man herrliche Ausblicke in Richtung Westen über die weitläufige Landschaft in Richtung Obertrumer See und Mattsee.
In den eigenen großen Kellerbereich mit Sauna, gelangt man direkt von der Wohnung.
Der unverbaubare Blick auf den Mattsee und den Obertrumersee und die eleganten, großzügigen Wohnräume werden Sie begeistern!
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.300.000 €
Kaufpreis pro m²8.227,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Ankaufnebenkosten:
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8 % inkl. UST Kosten des Vertragserrichters und das Vermittlungshonorar in Höhe von 3,6 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten somit rd. 10 % des Kaufpreises.
Provision: 3% zuzüglich USt
Merkmale
Verfügbar ab innerhalb von 2 Monaten
Maisonette
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett
Gesamtfläche 158 m²
Gartenfläche 399 m²
1 Terrasse 11 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna
Umbau und Neuausstattung 2020:
Neuer Dachstuhl und neue Dacheindeckung
Neue Parkettböden
Neue Markenküche
2 neue Bäder + neue Gästetoilette
Neue Design-Möbel (sind im Kaufpreis enthalten)
Neuer Dachstuhl und neue Dacheindeckung
Neue Parkettböden
Neue Markenküche
2 neue Bäder + neue Gästetoilette
Neue Design-Möbel (sind im Kaufpreis enthalten)
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
Atemberaubende Aussichtslage am Westhang in Mattsee
MATTSEE und OBERTRUMER SEE
Herrliche Hanglage in Mattsee mit Ausblick in Richtung Westen!
Sehr großzügige und exklusive Wohnung Top 1 über 2 Geschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) plus Kellergeschoss. Ein richtiges Haus im Haus mit großem Garten, das 2020 neu umgebaut und ausgestattet wurde! Es befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Gebäude.
Pure Eleganz im Wohnen und unverbaubare Ausicht!
MATTSEE und OBERTRUMER SEE
Herrliche Hanglage in Mattsee mit Ausblick in Richtung Westen!
Sehr großzügige und exklusive Wohnung Top 1 über 2 Geschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) plus Kellergeschoss. Ein richtiges Haus im Haus mit großem Garten, das 2020 neu umgebaut und ausgestattet wurde! Es befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Gebäude.
Pure Eleganz im Wohnen und unverbaubare Ausicht!
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GewerblichBell Immobilien GmbHFrau Michaela Bell
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