Heller Gastraum mit großen Fenstern, Holzboden und einer modernen Bar, ausgestattet mit Barhockern und Deckenventilatoren.

Geräumiger Gastraum mit Holztischen, bequemen Barhockern und einer gut ausgestatteten Bar, ideal für gesellige Runden.

Gemütlicher Sitzbereich mit Polsterbänken und Tischen, großen Fenstern und Holzboden, perfekt für entspannte Stunden.

Einladender Gastraum mit verschiedenen Sitzbereichen, Holzboden und modernen Hängelampen, ideal für Gäste.

Heller Gastraum mit großen Fenstern, bequemen Sesseln und Holzboden, bietet eine angenehme Atmosphäre mit Bergblick.

Weitläufiger Gastraum mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, Holzboden und großen Fenstern, ideal für Veranstaltungen.

Langer Bartresen mit Barhockern und Holzboden, bietet einen weiten Blick durch die großen Fensterfronten.

Geräumiger Gastraum mit Holztischen, Barhockern und einer langen Theke, beleuchtet von stilvollen Hängelampen.

Leerer Gewerberaum mit hohen Decken, freiliegenden Lüftungsrohren und einem einfachen Betonboden.

Großer, leerer Gewerberaum mit hohen Decken, großen Fenstern und Blick auf die Berge.

Vorbereitungsbereich einer Gewerbeküche mit Edelstahlarbeitsflächen, Regalen und industriellem Design.

Professionelle Gewerbeküche mit Edelstahloberflächen, Dunstabzugshauben und Fliesenwänden, bereit für den Betrieb.

Gut ausgestattete Gewerbeküche mit Edelstahlarbeitsflächen, Spülbecken und professionellen Geräten.

Gemütliche Außenterrasse mit Sitzgelegenheiten, Feuerstelle und Bergblick, bedeckt mit leichtem Schnee.

Modernes Geschäftsgebäude mit geschwungener Fassade, vielen Fenstern und Parkplätzen davor.

Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Bereichen, einschließlich Gastronomie und Büros.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz

Großzügige Gastronomiefläche mit Terrasse im DLZ Kramsach

2.487 €

211 m²Terrasse

PEMA Real Estate Services GmbHHerr Dennis Gadenstätter

6233 Kramsach

Die Einheit befindet sich im DLZ Kramsach (Amerling 130) und ist gut erreichbar. Der Standort liegt nahe der Inntalautobahn (A12) und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Betriebe, Dienstleister sowie Einrichtungen der Nahversorgung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof Brixlegg in kurzer Distanz.

Stellplätze stehen direkt beim Gebäude zur Verfügung; zusätzliche Parkmöglichkeiten können bei Bedarf angemietet werden.

Laufende Kosten

Miete2.486,62 €

Preis pro m²11,77 €

Gesamtbelastung Netto3.256,68 €

USt. Gesamtbelastung651,33 €

Gesamtmiete Netto2.973,06 €

USt. Gesamtmiete594,61 €

USt. Miete497,32 €

Betriebskosten346,44 €

USt. Betriebskosten69,29 €

Sonstige Kosten Netto140 €

USt. Sonstige Kosten28 €

Heizkosten Netto283,62 €

USt. Heizkosten56,72 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026

Café

Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Erdgeschoss

Nutzfläche 211,24 m²

1 Terrasse

Terrasse, Gastterrasse

3 Toiletten

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bar, Alarmanlage

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.85

Beschreibung

Im DLZ Kramsach gelangt eine großzügige Gastronomieeinheit im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Innenfläche umfasst ca. 211,24 m² zuzüglich einer separaten Terrasse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten sind aktuell vollständig eingerichtet und befinden sich in gepflegtem Zustand. Die vorhandene Gastronomieeinrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden.

Ein zusätzlicher, separat abgetrennter und abschließbarer Raum steht zur Verfügung und eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Lagerfläche, Produktionsbereich oder für eine kleine Rösterei.

Die Einheit ist mit drei WC-Anlagen (Damen, Herren und barrierefrei) ausgestattet. Mehrere Stellplätze befinden sich direkt beim Objekt; weitere Parkmöglichkeiten können bei Bedarf angemietet werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Einheit ist ab 01.08.2026 verfügbar. Die Vermietung ist langfristig vorgesehen.

Die vorhandene Gastronomieeinrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden. Nähere Informationen dazu übermitteln wir gerne auf Anfrage.

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Kontaktieren

GewerblichPEMA Real Estate Services GmbHHerr Dennis Gadenstätter

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24