Überdachter Holzbalkon mit Blick ins Grüne und auf umliegende Gebäude.

Heller Raum mit Parkettboden, weiß gestrichenen Wänden und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Geräumiges, helles Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und zwei großen Fenstern.

Lichtdurchfluteter Raum mit glänzendem Parkettboden, weißen Wänden und zwei Fenstern.

Einfache Küche mit weißen Fliesen an Wänden und Boden, ausgestattet mit einer Arbeitsfläche.

Langer Flur mit Terrakotta-Fliesenboden und mehreren weißen Türen, der zu verschiedenen Räumen führt.

Geräumiges Treppenhaus mit Steinstufen, schmiedeeisernem Geländer und gemusterten Fliesenböden.

Attraktives gelbes Gebäude mit rotem Dach, umgeben von grünen Bäumen und einer Wiese.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert
Altbau

Charmante 3-Zimmer-Atlbauwohnung im 1. Stock

1.253 €

98 m²Balkon

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger

4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.252,65 €

Preis pro m²12,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.129,84 €

USt. Gesamtmiete122,81 €

Miete835 €

USt. Miete83,5 €

Betriebskosten196,56 €

USt. Betriebskosten19,66 €

Heizkosten98,28 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, 1. Etage

Wohnfläche 98,28 m²

1 Balkon

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Gas, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

175,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,30

Beschreibung

Diese Mietwohnung befindet sich im 1. Stock in einer charmante Villa.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche die vom Vermieter neu möbliert wird. Nicht barrierefrei.

Die Wärmeversorgung wird ab Sommer 2026 von Gas auf Fernwärme umgestellt.

Gartenbenützung (Allgemeinfläche) möglich - ideal zum Entspannen!

Mtl. Miete: EUR 1.252,65 inkl. Betriebs- und Heizkosten Akonto sowie ein KFZ-Stellplatz

Dokumente

4007315 Exposé

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger

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