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Luftaufnahme eines Stadtgebiets mit Gebäuden, Straßen und einem markierten Planungsgebiet.

    Entwickelbares Ensemble im Stadtzentrum von Baden bei Wien- 12 Wohnungen möglich-TOPLAGE im Zentrum

    1.999.000 €
     
    821 m²
    Preis / m²2.434,84 €
    Grundstücksfläche-
    Baujahr1880
    Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Alexander Kreci
    2500 Baden

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis1.999.000 €
    Kaufpreis pro m²2.434,84 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
    Provision71.964 €
    Provision Netto59.970 €
    USt. Provision11.994 €

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    Merkmale

    Sonstige
    Baujahr 1880
    Nutzfläche 821 m²

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    197,00 kWh/(m²a)
    E
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,67
    E

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt hier eine wirkliche Rarität, nämlich ein Ensemble mitten im Herzen der Kurstadt Baden, das Potential für eine Projektentwicklung bietet!

    Die laut einer aktuellen Studie erzielbaren Nutzflächen belaufen sich auf ca. 820m² , wobei diese Flächen laut gültigem Flächenwidmungsplan auf 12 Wohneinheiten aufgeteilt werden können!

    Fordern Sie gleich dazu das unverbindliche Expose an, um noch genauere Details zu erfahren.

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