Kärntner Lebensgefühl: Wohnen & Arbeiten mit viel Platz nahe Seen & Natur

Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit frischer Luft, Blick ins Grüne und der Ruhe des ländlichen Kärntens – und sind dennoch in kurzer Zeit mitten im Stadtleben.
Diese besondere Liegenschaft in Klein St. Veit macht genau das möglich.
Auf rund 400 m² Nutzfläche vereinen sich ein traditioneller Gastronomiebereich und großzügige Wohnräume zu einem Objekt mit außergewöhnlicher Flexibilität. Ob Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb verwirklichen, Wohnraum für mehrere Generationen schaffen oder ein neues Nutzungskonzept entwickeln möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Der Gastraum im Erdgeschoss strahlt klassischen Charme aus und bietet die perfekte Basis für gemütliche Abende, gesellige Runden oder neue gastronomische Ideen.
Im Wohnbereich erwarten Sie helle, großzügige Räume mit viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliche Perspektiven und macht diese Immobilie zu einer langfristigen Investition.
Das Grundstück ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stellplätze – ein klarer Vorteil für Betrieb, Gäste oder zukünftige Nutzungskonzepte.
LAGE – DAS BESTE AUS KÄRNTEN
Klein St. Veit steht für das, was Kärnten so besonders macht:
• Natur direkt vor der Haustür
• Zahlreiche Badeseen in der Umgebung
• Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen
Und gleichzeitig:
• Klagenfurt in ca. 15–20 Minuten
• Feldkirchen in ca. 10–15 Minuten
• Villach bequem erreichbar
Sie leben ruhig und entspannt – und bleiben dennoch flexibel und angebunden.
Details:
• Grundstück: ca. 951 m²
• Nutzfläche: ca. 400 m²
• Dachboden: ausbaufähig
• Nutzung: Wohnen & Gewerbe (Gasthaus)
• Parkmöglichkeiten vorhanden
Besonders geeignet für: 
• Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
• Gastronomie oder touristische Nutzung
• Vermietung / Apartments
• Mehrgenerationen-Wohnen

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Anbieter kontaktieren).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.