- Garten
- Balkon
- Altbau
Stilvolle Gartenetage im Hietzinger Cottage
2.770.000 €
298 m²7 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²9.295,3 €
Etage-
Baujahr-
CROWND Estates Service GmbHHerr CROWND Estates
Stoesslgasse 3, 1130 Wien
Die Stösslgasse 3 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Bezirks, im eleganten Hietzinger Cottageviertel. Die unmittelbare Nähe zum Hügelpark verleiht der Adresse eine besonders ruhige und grüne Atmosphäre, während das historische Zentrum von Hietzing mit seinen Cafés, Restaurants, Geschäften und Nahversorgern schnell erreichbar ist.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, repräsentativen Villen und gepflegten Gärten. Gleichzeitig bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Verkehrsanbindungen gelangt man rasch in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt. Der nahe Schönbrunner Schlosspark und zahlreiche Grünflächen bieten zudem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Eine ruhige, repräsentative und zugleich bestens angebundene Wohnlage im Herzen von Hietzing.
Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, repräsentativen Villen und gepflegten Gärten. Gleichzeitig bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Verkehrsanbindungen gelangt man rasch in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt. Der nahe Schönbrunner Schlosspark und zahlreiche Grünflächen bieten zudem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Eine ruhige, repräsentative und zugleich bestens angebundene Wohnlage im Herzen von Hietzing.
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U4
47A
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.770.000 €
Kaufpreis pro m²9.295,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2026
Wohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 298 m²
Gartenfläche 700 m²
1 Balkon
Garten
7 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Wäschetrockenraum
Heizung
Ofenheizung
Beschreibung
Im Herzen des Hietzinger Cottage-Viertels, in der charmanten Stösslgasse 3 und unmittelbar beim Hügelpark, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem herrschaftlichen Gebäude aus dem Jahr 1904.
Die großzügige 7-Zimmer Wohnung bietet rund 300 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen – ca. 260 m² im Hochparterre sowie zusätzliche ca. 40 m² im Tiefparterre. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Bar geht harmonisch in das Speisezimmer mit Jugendstil-Kachelofen sowie den hellen Salon mit direktem Zugang zu Balkon und Garten über. Das Primary Schlafzimmer mit Bad en suite, inklusive Badewanne, Walk-in-Shower sowie einer großzügigen Ankleide bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne, eine Veranda, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Hauptebene.
Im Tiefparterre stehen ein Gästezimmer mit Bad en suite, eine großzügige Waschküche sowie Lager- und Stauraum zur Verfügung. Dieser Bereich ist sowohl über eine interne Treppe als auch über den Garten und den allgemeinen Keller erreichbar.
Absolutes Highlight: Der weitläufige, allgemeine Garten mit altem Baumbestand schafft eine private Grünruhelage mitten in Hietzing.
Liebevoll restaurierte Details wie originale Kastenfenster mit Messingbeschlägen, historische Alt-Wien-Türen, französischer Fischgrät-Parkett, hohe Sockelleisten und feiner Deckenstuck verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Im Kaufpreis inkludiert ist zudem die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Dazu zählen eine maßgefertigte Tischlerküche aus Eiche und Naturstein mit Gaggenau-Geräten, die exklusive Ausstattung der Badezimmer mit hochwertigen Tischlermöbeln, Agape-Keramik und Vola Armaturen in Messing sowie sämtliche weiteren Einbaumöbel wie eine maßgefertigte Ankleide.
Bei Bedarf können TG-Stellplätze im Nachbargebäude angemietet werden.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Stil, Geschichte und hochwertige Wiener Wohnkultur.
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/wohnungen/stoesslgasse-3/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren.
Die großzügige 7-Zimmer Wohnung bietet rund 300 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen – ca. 260 m² im Hochparterre sowie zusätzliche ca. 40 m² im Tiefparterre. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Bar geht harmonisch in das Speisezimmer mit Jugendstil-Kachelofen sowie den hellen Salon mit direktem Zugang zu Balkon und Garten über. Das Primary Schlafzimmer mit Bad en suite, inklusive Badewanne, Walk-in-Shower sowie einer großzügigen Ankleide bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne, eine Veranda, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Hauptebene.
Im Tiefparterre stehen ein Gästezimmer mit Bad en suite, eine großzügige Waschküche sowie Lager- und Stauraum zur Verfügung. Dieser Bereich ist sowohl über eine interne Treppe als auch über den Garten und den allgemeinen Keller erreichbar.
Absolutes Highlight: Der weitläufige, allgemeine Garten mit altem Baumbestand schafft eine private Grünruhelage mitten in Hietzing.
Liebevoll restaurierte Details wie originale Kastenfenster mit Messingbeschlägen, historische Alt-Wien-Türen, französischer Fischgrät-Parkett, hohe Sockelleisten und feiner Deckenstuck verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Im Kaufpreis inkludiert ist zudem die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Dazu zählen eine maßgefertigte Tischlerküche aus Eiche und Naturstein mit Gaggenau-Geräten, die exklusive Ausstattung der Badezimmer mit hochwertigen Tischlermöbeln, Agape-Keramik und Vola Armaturen in Messing sowie sämtliche weiteren Einbaumöbel wie eine maßgefertigte Ankleide.
Bei Bedarf können TG-Stellplätze im Nachbargebäude angemietet werden.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Stil, Geschichte und hochwertige Wiener Wohnkultur.
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/wohnungen/stoesslgasse-3/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren.
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