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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Gartenwohnung (W04)

505.000
 
55 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²8.782,61 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2028
CARISMA Immobilien 2 GmbHFrau Annika Anton
Andechsstraße 16, 6020 Innsbruck
In der Nähe
Innsbruck Reithmannstraße111 m
T
Innsbruck Pauluskirche297 m
2, 5
2A, 504, R
Innsbruck Egerdachstraße465 m
C, F
Innsbruck Messe Bahnhof815 m
R
S4
CJX, REX
Innsbruck Station ORF Tirol1,6 km
HBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis505.000 €
Kaufpreis pro m²8.782,61 €
Kaufpreis Netto465.400 €

Laufende Kosten

Nettorendite4,43 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2028
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2028, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 55,4 m²
Nutzfläche 55,4 m², Gartenfläche 37,95 m², 15 Wohneinheiten
westseitig, südwestseitig
Garten
3 Zimmer
Gäste WC
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Standardausstattung, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+

Beschreibung

Verkaufsstart in der Andechsstraße!
Inmitten des dynamischen Innsbrucker Stadtteils Reichenau, unweit des Bildungscampus und abseits der urbanen Hektik, entwickeln wir mit dem Projekt ANDORA ein exklusives Wohnkonzept, dass die Sehnsucht nach Zentralität und Ruhe perfekt vereint.

Freuen Sie sich auf durchdachte Grundrisse, großzügige Verglasungen und ziehen Sie an einen Ort, an dem der Puls der Stadt und die Stille Ihrer eigenen vier Wände im Einklang stehen. Hier finden sowohl Eigennutzer als auch vorausschauende Anleger ein wertstabiles Zuhause.

Wie bei all unseren Wohnbauprojekten liegt auch hier unser Hauptaugenmerk auf Ihrer Wohn- und Lebensqualität. In enger Zusammenarbeit mit regionalen Fachfirmen gestalten wir Wohnräume, die durch technische Finesse wie modernste Belüftungssysteme und eine nachhaltige Energieversorgung überzeugen.

Wir schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Kapitel. Bei Carisma Immobilien sind Sie in guten Händen.

Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze.
+ 15 exklusive Wohneinheiten von 30 bis 68 m²
+ Kompakte Grundrisse mit optimierter Raumnutzung für moderne Mietmärkte
+ 9 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Anlage
+ E-Ladestationen bei allen Garagen-Parkplätzen nachrüstbar
+ Balkon, Terrasse oder privater Garten zu jeder Wohneinheit
+ Echtholzparkett kombiniert mit komfortabler Fußbodenheizung
+ Großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Sanitärausstattung
+ Dezentrale Komfortlüftung für ein perfektes Raumklima
+ Photovoltaik am Dach und Fernwärmeanschluss für nachhaltige Effizienz
+ Kinderspielplatz direkt bei der Wohnanlage
+ Erstklassige Infrastruktur: Uni-Nähe, City-Anbindung und Baggersee in Gehweite
+ Top-Infrastruktur: optimale Öffis Möglichkeiten, Autobahn in der Nähe, Bahnhofsnah

Dokumente

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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