Langer, schmaler Flur mit dunklem Laminatboden und einem Fenster am Ende, das Tageslicht hereinlässt.

Heller Raum mit Gewölbedecken, grauen Fliesen und einer kleinen Küchenzeile mit Spüle und Kühlschrank.

Heller Raum mit Holzoptik-Boden, einer Wand aus orangefarbenen Einbauschränken und einem Fenster.

Geräumiger Raum mit Gewölbedecken, gemusterten Fliesen und zwei großen Fenstern, die viel Licht spenden.

Heller Flurbereich mit grauen Fliesen, der zu einem weiteren Raum mit Holzboden und einer Tür führt.

Großer Raum mit beeindruckenden Gewölbedecken, grauen Fliesen, einem Fenster und zwei eleganten Flügeltüren.

Geräumiger Innenraum mit Gewölbedecken, grauen Fliesen und zwei dekorativen Kronleuchtern, die den Raum erhellen.

Detaillierter Grundriss einer Apotheke mit verschiedenen Räumen und Flächenangaben in Quadratmetern.

Altbau

Arbeiten mit Stil - im Herzen von St. Pölten

3.680 €

132 m²

Weiretmair Immobilien GmbHFrau Petra Stefan

Wienerstraße, 3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.679,61 €

Preis pro m²27,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.066,34 €

USt. Gesamtbelastung613,27 €

Gesamtmiete3.480,04 €

Gesamtmiete Netto2.900,03 €

Miete2.478,8 €

USt. Hauptmietzins495,76 €

Betriebskosten421,23 €

USt. Betriebskosten84,25 €

Heizkosten Netto166,31 €

USt. Heizkosten33,26 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision11.038,82 €

Provision Netto9.199,02 €

USt. Provision1.839,8 €

Kaution15.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Einzelhandel

Baujahr ca. 1450, Altbau

Nutzfläche 132 m²

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

128.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.49

Beschreibung

Diese attraktiven Räumlichkeiten mit gesamt 32 m² in zentraler Lage, am Herrenplatz in St. Pölten, überzeugen durch individuelle Nutzungsmöglichkeiten und sind aufgrund der direkten Erreichbarkeit mit dem Lift auch für Ordinationen geeignet.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

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GewerblichWeiretmair Immobilien GmbHFrau Petra Stefan

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