Gewerberaum mit großem Eingangsbereich, Holzeinbauten und Blick nach draußen.

Hinterer Bereich eines Gewerberaums mit Holzeinbauten, Arbeitsfläche und Zugang zu weiteren Räumen.

Teilmöbliert
Altbau

Gastrolokal am Herrenplatz in St. Pölten – mit Altstadtflair

1.323 €

36 m²

Weiretmair Immobilien GmbHFrau Petra Stefan

Wienerstraße, 3100 St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.322,74 €

Preis pro m²36,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.102,28 €

USt. Gesamtbelastung220,46 €

Gesamtmiete1.260,9 €

Gesamtmiete Netto1.050,75 €

Miete920,25 €

USt. Hauptmietzins184,05 €

Betriebskosten130,5 €

USt. Betriebskosten26,1 €

Heizkosten Netto51,53 €

USt. Heizkosten10,31 €

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Provision3.968,21 €

Provision Netto3.306,84 €

USt. Provision661,37 €

Kaution5.400 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Einzelhandel

Baujahr 1450, Altbau

Nutzfläche 36 m²

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

128.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.49

Beschreibung

Die Räumlichkeiten mit gesamt 36 m² überzeugen durch ihre zentrale Lage sowie ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Helle Räume und das besondere Altstadtflair schaffen eine einladende Atmosphäre für produktives Arbeiten, Besprechungen oder Veranstaltungen. Ob als Büro, Praxis, Seminar- oder Schulungsräumlichkeiten – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint repräsentatives Arbeiten mit hoher Standortqualität.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

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