- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Praxis / Ordination
Büroräumlichkeiten in bester Lage
295.000 €
76 m²2 ZimmerTerrasse 27 m²
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR. Mag. Cornelia Hofmeister
Gewerbepark 5, 6068 Mils
Der Gewerbepark Mils befindet sich in hervorragender Lage im wirtschaftlich dynamischen Inntal, nur wenige Kilometer östlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck. Die Gemeinde Mils bei Hall zählt zu den bevorzugten Wirtschaftsstandorten der Region und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die verkehrsgünstige Anbindung sowie ein unternehmensfreundliches Umfeld.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A12 (Anschlussstelle Hall-Mitte) gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Der Gewerbepark ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar. Der Bahnhof Hall in Tirol sowie mehrere Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche etablierte Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung – ein ideales Umfeld für Synergien und geschäftliche Kooperationen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Versorgungsangebote sind im nahen Umfeld vorhanden und steigern die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Der Gewerbepark selbst bietet moderne Infrastruktur, großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen. Die Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Ausstattung und repräsentativem Umfeld macht den Standort zu einer idealen Adresse für zukunftsorientierte Unternehmen.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A12 (Anschlussstelle Hall-Mitte) gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Der Gewerbepark ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar. Der Bahnhof Hall in Tirol sowie mehrere Busverbindungen bieten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche etablierte Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung – ein ideales Umfeld für Synergien und geschäftliche Kooperationen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Versorgungsangebote sind im nahen Umfeld vorhanden und steigern die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Der Gewerbepark selbst bietet moderne Infrastruktur, großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen. Die Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Ausstattung und repräsentativem Umfeld macht den Standort zu einer idealen Adresse für zukunftsorientierte Unternehmen.
In der Nähe
Mils Gewerbepark294 m
456, 650, 655
Mils Abzw Baumkirchen335 m
2, 456, 650, 655
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.866,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Optional: Tiefgaragenplatz zusätzlich EUR 30.000,--, AAP im Freien zusätzlich EUR 10.000,--
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Baujahr 2000, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 76,3 m²
Bürofläche 76,3 m²
1 Terrasse 26,97 m²
2 Zimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A
Beschreibung
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 76 m² sowie eine großzügige, ca. 27 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum für Pausen oder Besprechungen im Freien bietet.
Die Raumaufteilung umfasst zwei separate Einzelbüros, die ein ruhiges und konzentriertes Arbeiten ermöglichen. Ergänzt wird die Einheit durch eine Teeküche, ein WC sowie ein Archiv, das praktischen Stauraum für Unterlagen und Arbeitsmaterial bietet.
Durch die klare Struktur und die angenehme Größe eignet sich das Büro ideal für Tätigkeiten, bei denen eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung gefragt ist, wie beispielsweise für Steuerberater, Ziviltechniker, Unternehmensberater, Versicherungsagenturen oder Dienstleister im kreativen und planerischen Bereich.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Grundwasserwärmepumpe.
Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können.
Auf Ihren Wunsch hin können wir Sie zur Finanzierung beraten bzw. Topkonditionen bei den Banken für Sie einholen! Als zusätzliches Service bieten wir Ihnen eine kostenlose Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie an!
Konkret weisen wir auch auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.
Die Raumaufteilung umfasst zwei separate Einzelbüros, die ein ruhiges und konzentriertes Arbeiten ermöglichen. Ergänzt wird die Einheit durch eine Teeküche, ein WC sowie ein Archiv, das praktischen Stauraum für Unterlagen und Arbeitsmaterial bietet.
Durch die klare Struktur und die angenehme Größe eignet sich das Büro ideal für Tätigkeiten, bei denen eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung gefragt ist, wie beispielsweise für Steuerberater, Ziviltechniker, Unternehmensberater, Versicherungsagenturen oder Dienstleister im kreativen und planerischen Bereich.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Grundwasserwärmepumpe.
Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können.
Auf Ihren Wunsch hin können wir Sie zur Finanzierung beraten bzw. Topkonditionen bei den Banken für Sie einholen! Als zusätzliches Service bieten wir Ihnen eine kostenlose Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie an!
Konkret weisen wir auch auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.
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