Heller Flur mit Fischgrätparkett und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Helles Büro oder Behandlungszimmer mit zwei Fenstern, Heizkörpern und Fischgrätparkett.

Langer Flur mit Fischgrätparkett und mehreren Türen, der verschiedene Bereiche verbindet.

Leeres Büro mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und zwei großen Fenstern.

Geräumiges, leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur Nutzung.

Kleiner Eingangsbereich mit Fenster, weißer Tür und Fischgrätparkett, hell und funktional.

Detaillierter Grundriss einer Etage mit mehreren Büroräumen und einem Lichthof.

Praxis / Ordination

Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels

1.781 €

143 m²

i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand

5020 Salzburg

Salzburg Andräviertel - Die Mieteinheit bzw. Ordination befindet sich am Max-Ott-Platz nahe dem Mirabellplatz in einem der attraktivsten Büro-/Wohn- und Geschäftshäuser. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit wenige Schritten zum Salzburger Hauptbahnhof.

Laufende Kosten

Miete1.781,14 €

Preis pro m²12,49 €

Gesamtbelastung Netto1.898,95 €

USt. Gesamtbelastung379,79 €

USt. Miete356,23 €

Betriebskosten117,81 €

USt. Betriebskosten23,56 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Arztpraxis

Gepflegt, Parkett, 4. Etage

Gesamtfläche 142,66 m²

Bürofläche 142,66 m², Nutzfläche 142,66 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

99 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit bzw. Ordination mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage – dem beliebten Andräviertel in Salzburg.

Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels

Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente.

ca. 142 m² Nutzfläche
großzügiger Empfangs-/Flurbereich
4 große Ordinationsräume
Eingangsbereich
Bad mit WC
separates WC
Abstellraum

Besonderheiten:

ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung
repräsentatives Altbauflair
sehr gute Belichtung
zentrale Lage im Andräviertel
öffentliche Tiefgarage Mirabellplatz in unmittelbarer Nähe (Dauerparkplätze anmietbar)
weitere private Tiefgaragen fußläufig erreichbar

Mietdauer: befristet ab 5 Jahre

Die Mieteinheit wird wie besichtigt im derzeitigen Zustand an die neuen Mieter(in) übergeben.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite i-3.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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