Anlagewohnung mit ev. Balkon* in wunderschönem Tirolerhaus

Anlagewohnung in Wunderschönem Tiroler Althaus | Nähere Umgebung Kitzbühel

Diese perfekt angelegte 6 Zimmer-Wohnung ist ab sofort als Anlagewohnung käuflich zu erwerben.
Diese Immobilie verfügt derzeit über vermietete Büroräumlichkeiten und 2 getrennten Eingängen.

• derzeitige Nettomiete: 12.-/m2 = 1.464,-/ Monat
• Wohnungseigentum begründet
• Anleger Kaufpreis: € 430.000,-plus Ust.
• Endverbraucher Kaufpreis: € 460.000,-
• Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Nach Beendigung des Mietverhältnisses könnte bei individueller Umgestaltung der Räume neuer Stil & Charme einfließen - Tiroler Landhaus-Flair oder puristische Moderne - jegliche Art von Interior-Design passt perfekt in dieses wunderschön revitalisierte Tiroler Althaus.
Diese bezaubernde Immobilie bietet generell eine Vielfalt an Raumgestaltung und Nutzungsmöglichkeiten.

Wichtige Detail-Information für Immobilien-Anleger:
VERMIETUNGSOBJEKT ODER KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH

Einzigartiger Blick - Sonnenlage - Pure Idylle

• Immobilie dzt. vermietet
• Perfekte Größe, um 2 Wohneinheiten zu schaffen
• 1. Stock & EG | 2 Eingänge 
• Wohnung liegt in einem wunderschönen Tiroler Althaus mit historischem Flair
  Gebäude wurde erst 2020 perfekt saniert/ revitalisiert
• Steigleitungen und Heizungsanlage sind komplett NEU
• Fassade & Dach ebenfalls komplett renoviert
• Ideal für Endverbraucher
• Ideale Wohnung für Anleger mit Vermietungsmöglichkeit
• VERMIETUNG/ TOURISTISCHE VERMIETUNG MÖGLICH
• Wellness & SPA in naheliegendem Resort möglich
• Kaufpreis für Endverbraucher/ Private € 460.000,-
• Kaufpreis für Anleger: € 430.000,- plus Ust.

Immobilien-Invenstement in Tirol.

• Privatsphäre
• Freizeitparadies zu jeder Jahreszeit
• Wilder Kaiser, Schwarzsee, Hohe Salve, Wildpark Aurach
• Kitzbühel, München, Tegernsee, Chiemsee, Innsbruck - Perfekte Anbindung

Jung. Innovativ. die Zukunft im Jetzt.

Wunderschönes Modernisiertes Historisches Tiroler Gebäude

• IMMOBILIENBESCHREIBUNG
• Gesamtfläche:122,90m2
• Entree1:  5,89m2
• Entree2:  2,43m2
• Vorraum:  21,33m2
• Raum1: 22,13 m2
• Raum2: 15,26 m2
• Raum3: 10,02 m2
• Raum4: 22,88m2
• Raum5: 9,64m2
• Raum6: 9,67m2
• 1 Abstellraum: 3,81m2
• 1 Toilette: 1,85m2
• 1 Kellerabteil: 25,29m2

Die vermietete Immobilie befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand.

• Bürogemäße Ausstattung
• Küchenzeile
• Bad/ Toilette
• Böden Laminat
• Türen Holzfurnier
• Fenster weiss 
• Fenster in sehr gutem Zustand wie im ganzen Haus
• Perfekte Option, 2 Wohneinheiten zu schaffen

Wohnung liegt in einem wunderschönem revitalisiertem Tiroler Altbau.
Dach, Heizungsanlage, Stiegenhaus und weitere Wohnungen im Haus bereits top renoviert.

Diese herrlichen 122,90m2 mit 6 Zimmern und Nebenräumen bieten ein enormes Entwicklungs-Potential
für eine traumhafte Immobilie inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse in der Umgebung von Kitzbühel.

Traumhafte Lage. Alpines Wohnen. Freizeitparadies. Natur_pur.

• Infrastruktur und Nahversorgung im Umfeld
• Stadtzentrum & Skigebiet Kitzbühel ist schnell & gut erreichbar 
• öffentliche Verkehrsanbindung in Fußnähe

Hinweis*

Nachdem diese Immobilie über 2 Eingänge verfügt, könnte ein Balkon vorbehaltlich und definitiv erst nach Rücksprache bei der zuständigenBehörde eventuell umgesetzt werden

Wichtige Information:
Wir sind sehr um die Privatsphäre unserer Auftraggeber und Kunden bemüht !!
PHOTOMATERIAL sowie PLAN zu dieser besonders charmanten Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt in Ihrem Immobilienangebot per Email.
Zur Einrichtung-Ideenfindung stellte der Eigentümer Photomaterial als unverbindlichen Einrichtungsvorschlag nach einer Sanierung zur Verfügung, welche im Immobilien-Exposé eingebunden sind.
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie Visualisierungen sind Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Visualisierungen dienen ausschließlich einer besseren Vorstellungskraft von Raum und Immobilie, Balkon-Visualisierung ist noch nicht genehmigt. Planmaterial wurde vom Abgeber an CONCEPT FOR LIVING Immobilien zur Verfügung gestellt. Die Immobilienverkaufspreise für Immobilien-Anleger sind generell Ust. begünstigt, daher unterscheiden sich diese vom Verkaufspreis für Endverbraucher/ Privatkäufer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

PURE REAL_ESTATE
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THERESA HOLY

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Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap